細價上車盤速沽！大埔中心放盤兩日易手

樓市成交淡風，但部分上車盤仍可極速沽售。中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，近期二手交投淡靜，分行最新錄大埔中心4座高層F室，實用面積313方呎兩房，座向東，享海景及內園池景，放盤第2天，即以490萬元沽出，實用面積呎價約15,655元。

新買家為用家，原業主於2016年以427萬元購入，持貨3年獲利63萬元離場，升值約15%。

中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂表示，剛性需求持續殷切，減價放盤不乏買家承接。屯門麗日閣中層B室，實用面積257方呎兩房，原業主2014年以216萬元購入收租，最近租約完結將單位叫價400萬元放售，短短數日速獲買家垂青洽購，業主答應減價25萬元，將單位以375萬元沽出，折合實用呎價約14,591元，較對上一宗於7月錄得的高層E室成交價399萬元低約24萬元或6%。

買家為年輕上車客，鍾情單位處市中心，衣食住行方便，見業主肯大減價，深知筍盤難求，馬上拍板入市。原業主持貨約5年，未計多年來租金收入，帳面獲利約159萬元或74%。