兩房概況！維港灣兩房劈102萬易手

兩房單位受追捧。利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行高級聯席董事蔡詠詩表示，奧運站維港灣3座中低層G室，實用面積約457方呎兩房，望內園泳池景觀。放盤約一個月，由叫價1,030萬元，最終減至928萬元易手，累減102萬元或約10%，折合實用呎價約20,306元。

原業主2015年6月以約739萬元購入，持貨4年帳面賺約189萬元，升值約26%。上述為維港灣本月首宗二手成交，屋苑現時有110個單位放售，叫價由960萬元起。

另外，青衣藍澄灣錄得本月首宗成交。中原地產青衣灝景灣分行市務經理葉健聰表示，單位為3座高層E室，實用面積約690方呎，原則3房套間隔，後改成2房套間隔。業主去年8月放盤，叫價970萬元，高於當時市價，直至買賣氣氛轉淡，逐步下調叫價，最終以890萬元易手，累減80萬元或8.2%，折合平均實用呎價約12,899元。

原業主2010年4月以385萬元買入，9年帳面獲利505萬元，升值1.3倍。