啟德嘉峯匯趕今年尾班車 首批208伙售650萬元起

新盤市場「餓盤」多時，終於有大型項目登場。啟德嘉峯匯公布首批208伙的價單，首批折實平均呎價22,888元，較兩個月前同區新盤低開半成，開放式單位入場費約650萬元起，成為12月首個大盤，趕及今年新盤尾班車。

 

根據首張價單，首批208伙單位的面積介乎287至766平方呎，戶型分布大致為開放式及一房各佔23伙，兩房及三房分別佔144及18伙，價單定價由765.6萬至2,352.8萬元，如120天內成交可獲發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價為650.8萬至1,999.9萬元，折實呎價為19,887至26,245元。當中，約有30伙折實價為800萬元或以下，符合九成按揭門檻。

 

當中，最平單位位於1A座1樓F室，實用面積287平方呎開放式設計，折實售650萬元；至於兩房戶售價及呎價最平為2B座2樓C室，462平方呎，折實價918.8萬元、折實呎價19,887元；售價最貴，近2,000萬元的單位為1A座26樓E室，屬三房一套房設計。

嘉峯匯首批單位折實均價，較現時同區其他新盤貨尾有5%至10%折讓。

參考啟德區內對上一個推售的新盤為尚‧珒溋，今年9月推出首批138伙，折實平均呎價為24,310元，事隔兩個月，嘉峯匯首批折實均價較尚‧珒溋低約5%，亦較現時同區其他新盤貨尾有5%至10%折讓。

 

嘉峯匯由兩座高座及兩座低座住宅組成，提供1,002伙分層戶，包含開放式至三房，當中兩房或以下戶型佔逾八成，另有提供四幢洋房，為區內首個提供洋房的住宅項目。位置上項目鄰近啟德體育園，與區內已落成的五個私樓屋苑有一河之隔。