景泰苑開放式 劈價12%連SSD沽

樓市氣氛不穩，市場出現未過額外印花稅(SSD)期兼劈價12%成交個案。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，新蒲崗景泰苑高層05室，實用面積約192方呎開放式，座向西面，放盤2個月，原叫價248萬，最終減30萬元或12.1%，以218萬元(綠表價)易手，實用呎價約11,354元。原業主2017年以114萬元購入，持貨不足3年，扣除樓價10% SSD約21.8萬元後，帳面賺約82.2萬元。

至於將軍澳居屋唐明苑有單位以低市價沽出。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良指，唐富閣(C座)高層14室，實用面積約426方呎，座向西北，望開揚山景。去年7月放盤，原叫價500萬元，累減80萬元或16%，獲區外綠表買家以420萬元(居二市場價)承接，實用呎價約9,859元，低市價5%。現時市場同類型單位叫價大約450萬元以上。原業主1999年以約105萬元(未補地價)一手購入，持貨至今轉售帳面獲利315萬元，升值約3倍。