新界居屋一覽！中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，天頌苑M座低層12室，實用面積539方呎兩房，望內街景，剛於自由市場以460萬元沽出，平均實用呎價約8,534元，創屋苑今年自由市場呎價新低。

買家為區內上車客，睇樓近一年，近期見成交價稍有回落，遂再出動覓盤，因區內合預算的私人屋苑選擇有限，故轉投已補地價居屋，參觀上址「一睇即中」，鍾情單位間隔實用，且鄰近商場，見業主肯減價，即拍板承接。原業主2014年9月以275萬元自由市場價買入，現帳面獲利185萬元，升值約67%。另外，中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑新近錄J座低層04室易手，實用面積645方呎3房，議價後以自由市場價630萬元易手，實用平均呎價約9,767元，新買家為用家。

原業主於2008年以185萬元購入，持貨11年，帳面獲利約445萬元，升值約2.4倍。