新界上車速覽！原築2房戶575萬易手

新界區上車盤承接力不俗。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全表示，元朗原築5座中層A室，實用面積約480方呎兩房，向南望園景，成功以575萬元成功沽出，較業主原開價599萬元，低約24萬元或約4%，折合實用呎價約11,979元。原業主2015年1月以438萬元購入，持貨4年現帳面獲利約137萬元，升值約31%。上述為屋苑本月首宗二手成交，現時有20個單位放售，入場價由530萬元起。

至於屯門大興花園2房戶放盤1星期，即獲區內上車客購入。中原地產屯門卓爾居分行分行經理葉津榮指，2座低層A室，實用面積約419方呎兩房。原叫價548萬元，放盤一星期速獲買家議價至517萬元成交，累減31萬元或5.7%，折合實用呎價約12,339元。買家為同區上車客，覓盤多時，日前首度參觀上址，即被其裝修吸引，見業主肯減價，樓價符合預算，加上鄰近家人，方便照應，即拍板入市。原業主則於2016年4月以322.3萬元買入，持貨3年半帳面賺194.7萬元，升值約60%。