南豐新邨鬆綁貨 720萬沽

港島區樓價速報！鰂魚涌南豐新邨有業主剛鬆綁額外印花稅(SSD)即減價沽貨。利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，3座中層C室，實用面積約391方呎兩房，外望園景。原業主開價760萬元，經議價後減價40萬元或約5%，以720萬元沽出，折合實用呎價約18,414元。原業主2016年5月以518萬元購入，剛鬆綁SSD轉手帳面獲利約202萬元，升值約39%。南豐新邨本月暫錄約14宗二手成交個案，平均實用呎價約16,822元。屋苑現時有69個單位放售，入場價由690萬元起。

另外，中原地產西半山副分區聯席董事黃雪飛透露，柏苑中層A室兩房，實用面積約385方呎，望樓景。業主以875萬元將單位易手，折合平均實用呎價約22,727元。買家鍾情物業位置就近港鐵站，間隔四正實用，廳大房大。原業主於2005年9月以280萬元買入，持貨14年帳面賺595萬元，升值約2.13倍。

至於租務方面，北角港運城3房戶以低市價一成租出。世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱，受政治事件影響，部分持貨業主轉售為租。上址為3座低層G室，實用面積約801方呎，3房(1套)間隔，座向西面，望園景及泳池景，獲租客以月租2.98萬元承租，實用呎租約37.2元，低市價一成。業主2007年11月以508萬元購入，現享租金回報率約7厘。