宇晴軒兩房 劈價130萬成交

樓市氣氛回落，西九四小龍有業主劈逾「一球」沽貨。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示，宇晴軒6座低層D室，實用面積約449方呎兩房，可享內園池景。今年7月開價860萬元，最後降價130萬元或15%，以730萬元易手，折合實用呎價約16,258元。新買家為用家，睇樓逾半年，見近日四小龍樓價再次回軟，即積極睇樓物色心水戶，最終成功入市上址作新居。原業主2014年8月以約536萬元買入，持貨逾5年現沽貨帳面賺194萬元，升值36%。西九四小龍本月交投表現平平，宇晴軒本月暫錄4宗成交，與上月同期看齊，平均實用呎價輕微回落至約16,881元水平。

另外，將軍澳天晉II本月成功「開齋」，但屬議價成交。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，1A座低層A室，實用面積約551方呎兩房，單位座向西北方，享開揚園景。今年9月開價1,050萬元，經連番議價後，最終累減90萬元或8.6%，以960萬元易手，折合實用呎價約17,423元。原業主2016年4月以約673萬元買入，現帳面獲利287萬元，內升值逾43%。