細價上車盤！尚悅2房鬆綁貨 510萬沽

自放寬按揭後，細價上車盤成交活躍。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅10座中高層D室，實用面積約357方呎兩房。原叫價515萬元，議價後以509.8萬元成交，累減5.2萬元或約1%，折合實用呎價約14,280元。原業主2016年11月以395.8萬元買入，持貨3年額外印花稅期(SSD)剛鬆綁帳面賺約114萬元，升值29%。

另外，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱，沙田第一城本月暫錄約16宗成交，最新錄39座低層G室兩房，實用面積約304方呎，議價後以503萬元易手，實用平均呎價約16,546元。原業主2005年以110萬元購入，持貨14年獲利393萬元，升值約3.6倍。

九龍區方面，中原地產西九龍長沙灣元州街分行B組分行經理溫志聰指，長沙灣昌暉大廈高層G室，實用面積約236方呎1房，享開揚山景，放盤僅兩天，即獲外區上車客以408萬元承接，折合實用呎價約17,288元。買家見單位內櫳企理，又可承造高成數按揭，即拍板入市自用。原業主2012年僅以203萬元購入，持貨7年帳面賺205萬元，升值逾1倍。