新盤價低開 激起千層浪

在 房 協 開 售 怡 心 園 前 夕 ， 將 軍 澳 廣 場 首 批 單 位 呎 價 以 1998元 開 賣 ， 引 來 市 場 一 陣 哄 動 ， 這 次 發 展 商 開 價 震 撼 力 如 平 地 一 聲 雷 ， 塑 造 了 樓 盤 開 賣 時 一 石 激 起 千 層 浪 之 勢 。 這 次 將 軍 澳 廣 場 已 儲 足 購 買 力 待 發 ， 可 以 預 視 一 輪 二 手 價 開 始 沉 底 ， 但 在 這 片 心 動 價 的 誘 發 下 ， 物 業 成 交 量 將 大 大 提 升 。

今 番 發 展 商 以 令 人 心 動 價 開 盤 ， 將 吸 引 一 批 待 於 候 車 處 已 久 的 上 車 客 入 市 ， 以 百 萬 元 以 下 亦 有 物 業 交 易 而 言 ， 會 有 一 批 持 小 額 現 金 的 投 資 者 下 注 「 小 敲 」 ， 其 實 在 市 場 購 買 力 積 聚 下 ， 價 碼 小 而 值 博 率 甚 高 。

宏 觀 整 體 市 場 ， 以 低 價 開 售 首 批 單 位 物 業 ， 值 此 誘 發 市 場 購 買 力 的 輻 射 效 應 ， 對 區 內 一 、 二 手 樓 市 大 有 邦 助 ， 這 效 應 亦 証 諸 於 天 水 圍 的 慧 景 軒 ， 以 千 三 元 呎 價 開 賣 首 批 單 位 ， 成 功 誘 發 的 購 買 力 直 接 刺 激 天 水 圍 及 屯 門 樓 住 宅 投 。