中小住宅處牛市初段

四 時 有 序 ， 樓 市 循 環 亦 有 周 期 復 始 。 於 大 碼 豪 宅 成 交 暴 增 後 ， 觸 動 了 置 業 者 入 市 神 經 線 ， 在 新 一 波 下 ， 中 小 住 宅 將 步 進 今 年 牛 市 初 段 ， 以 將 軍 澳 新 盤 市 場 先 揭 開 序 幕 ， 短 期 以 二 、 三 房 值 二 百 萬 的 住 宅 成 交 轉 活 躍 。 在 新 盤 市 場 中 ， 發 展 商 提 供 二 按 拉 低 置 業 者 入 門 檻 ， 令 一 眾 年 輕 家 庭 入 市 者 大 增 。

以 傳 統 智 慧 分 析 ， 屬 於 生 活 必 需 品 的 細 價 物 業 ， 在 價 格 調 低 下 ， 成 交 量 會 伴 隨 上 升 ， 以 二 手 市 場 數 字 所 見 ， 今 年 首 兩 個 月 ， 細 價 樓 仍 穩 佔 五 成 半 的 市 場 比 例 ， 以 平 均 宗 數 論 ， 目 前 低 價 二 手 樓 宇 成 交 量 每 宗 只 值 百 萬 元 以 下 的 水 平 ， 樓 市 價 跌 量 升 的 局 面 持 續 浮 現 。