租金去如流水 誘發置業浪潮

六 月 份 樓 市 局 面 將 煥 然 一 新 ， 多 項 大 型 項 目 以 主 導 性 角 色 出 現 。 市 面 上 以 換 樓 客 最 為 活 躍 ， 同 時 間 ， 一 批 原 租 住 單 位 的 用 家 ， 有 跡 象 正 加 速 入 市 ， 前 線 消 息 所 得 悉 ， 不 少 原 考 慮 於 租 約 期 滿 時 物 色 新 租 住 單 位 的 客 戶 ， 往 往 計 算 了 本 身 住 屋 支 出 後 ， 寧 決 定 由 租 住 方 式 轉 作 買 樓 置 業 ， 該 等 個 案 俯 拾 皆 是 ， 可 見 這 股 購 買 力 在 利 息 仍 有 下 調 空 間 時 期 ， 爆 發 力 不 容 忽 視 。

為 吸 引 租 轉 買 的 客 源 ， 發 展 商 除 了 提 供 過 渡 期 居 所 安 排 及 租 金 補 貼 計 劃 外 ， 刻 下 以 現 樓 新 盤 免 息 免 供 最 能 吸 客 ， 這 些 租 置 轉 買 樓 的 客 戶 ， 付 出 少 量 首 期 後 ， 配 合 首 一 、 二 年 的 免 供 計 劃 ， 整 體 條 件 顯 然 比 租 樓 ， 所 付 租 金 去 如 流 水 的 純 消 費 性 支 出 居 住 方 法 為 佳 。

近 日 樓 市 恢 復 活 力 ， 且 涵 蓋 範 圍 十 分 全 面 ， 二 手 樓 市 交 投 量 較 去 月 上 升 近 五 成 ， 一 手 新 盤 的 交 投 量 亦 上 漲 ， 其 中 西 九 龍 多 項 新 盤 ， 以 及 將 軍 澳 和 屯 門 、 元 朗 等 區 ， 這 些 細 盤 樓 銷 情 甚 佳 ， 中 高 價 物 業 如 擎 天 半 島 及 帝 柏 灣 等 ， 錄 得 假 日 銷 售 反 應 亦 比 前 造 好 ， 這 番 新 盤 熱 鬧 氣 氛 更 隨 大 型 新 盤 推 出 而 推 向 新 一 浪 。