下半年置業潮流 看好現樓新盤

端 陽 佳 節 新 盤 市 場 造 好 ， 單 日 假 期 一 手 樓 累 銷 近 百 三 伙 ， 足 可 媲 美 黃 金 周 末 氣 氛 ， 市 場 最 矚 目 莫 如 藍 澄 灣 。 近 期 市 場 另 一 特 色 ， 以 現 樓 新 盤 備 受 追 捧 ， 包 括 將 軍 澳 中 心 、 奧 運 站 帝 柏 海 灣 及 九 龍 站 擎 天 半 島 等 ， 這 批 物 業 不 單 即 買 即 住 ， 配 合 發 展 商 提 供 一 籃 子 優 惠 ， 這 股 現 樓 新 盤 置 業 潮 流 在 下 半 年 仍 持 續 。

換 樓 的 購 買 力 亦 不 能 忽 視 ， 尤 以 廠 家 最 積 極 入 市 ， 優 質 中 價 樓 盤 如 九 龍 站 擎 天 半 島 及 奧 運 站 上 蓋 的 帝 柏 海 灣 ， 近 日 銷 售 成 績 保 持 暢 旺 ， 反 映 換 樓 家 庭 需 求 潛 力 很 大 ， 一 些 逾 千 呎 的 單 位 成 交 正 起 動 ， 成 為 一 眾 換 樓 客 戶 垂 青 。

下 半 年 樓 市 勢 頭 佳 ， 入 伙 的 細 價 上 車 盤 為 置 業 主 流 ， 包 括 將 軍 澳 中 心 及 港 灣 豪 庭 等 ， 至 於 行 將 入 伙 的 市 區 細 價 樓 王 昇 悅 居 ， 亦 正 凝 聚 着 市 場 爆 發 力 ， 而 一 些 換 樓 級 物 業 亦 不 能 忽 視 ， 多 個 優 質 中 價 項 目 在 年 底 前 接 踵 而 來 ， 相 信 在 息 口 仍 處 低 水 平 下 ， 加 上 疫 後 經 濟 及 消 費 重 振 效 應 ， 對 樓 市 有 指 導 作 用 ， 換 樓 級 物 業 當 可 看 高 一 線 。

資 料 來 自 中 原 地 產 研 究 部