豪宅風 颳起屋村換樓潮

九 龍 區 即 將 有 一 項 居 高 臨 下 的 星 級 樓 盤 開 售 ， 這 項 入 場 費 約 五 百 萬 元 的 豪 宅 物 業 ， 將 令 市 場 上 颳 起 一 片 豪 宅 熱 ， 一 批 資 金 充 裕 的 屋 村 客 將 成 包 攬 對 象 之 一 。 估 計 在 新 盤 推 波 助 瀾 下 ， 價 碼 處 於 五 百 至 一 千 萬 元 的 豪 宅 交 投 將 活 躍 起 來 。 由 於 九 龍 發 展 高 度 限 制 放 寬 下 ， 一 眾 名 廈 拔 地 而 建 ， 製 造 了 不 少 向 天 發 展 的 名 牌 住 宅 ， 這 等 物 業 享 有 港 島 沿 岸 五 光 十 色 商 廈 、 海 景 配 ， 要 比 港 島 住 客 遙 望 九 龍 景 觀 勝 一 籌 。

傳 統 九 龍 區 豪 宅 物 業 集 中 在 九 龍 塘 一 帶 ， 時 移 世 易 ， 在 眾 名 廈 落 成 後 ， 市 場 面 貌 開 始 重 新 塑 造 ， 近 期 豪 宅 市 況 轉 佳 ， 區 內 甚 具 知 名 度 的 物 業 如 雅 麗 居 、 帝 庭 園 、 爵 士 花 園 及 帝 景 臺 等 ， 錄 得 不 少 換 樓 客 入 市 ， 且 不 乏 一 些 原 住 客 逐 步 換 上 同 廈 頂 樓 物 業 個 案 。

至 於 一 些 擁 有 高 空 優 勢 的 屋 苑 住 宅 ， 如 星 河 明 居 便 有 靠 山 面 海 的 地 理 優 點 ， 頂 層 優 質 物 業 成 買 家 追 捧 對 象 ， 由 於 舊 機 場 搬 遷 後 ， 九 龍 新 發 展 物 業 向 高 空 發 展 形 成 ， 這 批 魚 貫 入 場 的 高 空 新 項 目 ， 包 括 擎 天 半 島 、 君 臨 天 下 等 ， 均 擁 有 世 界 知 名 的 港 島 景 觀 ， 訂 價 優 勢 大 可 彰 顯 。

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