海景名廈吸引「有閒資階級」收租

八 月 份 是 一 批 冷 靜 買 家 的 活 躍 入 市 期 ， 彼 等 作 入 市 置 業 決 定 往 往 需 時 ， 且 為 傳 統 喜 作 貨 比 三 家 的 格 價 專 家 。 同 一 時 間 ， 市 場 上 亦 見 到 坐 擁 一 筆 充 裕 閒 資 的 家 庭 ， 本 身 持 有 自 置 居 所 的 專 業 人 士 或 行 政 人 員 ， 正 利 用 手 頭 資 金 購 買 坐 享 海 景 及 市 中 心 區 的 屋 苑 名 廈 作 收 租 用 途 ， 這 投 資 方 法 大 可 比 喻 為 替 名 下 多 開 一 個 現 金 流 的 投 資 戶 口 。

這 批 「 有 閒 資 階 級 」 大 多 擁 有 穩 健 事 業 及 家 庭 收 入 ， 與 過 往 入 市 的 廠 商 購 買 口 味 有 別 ， 有 閒 階 級 是 有 見 及 低 息 期 間 ， 將 資 金 存 放 在 銀 行 回 報 如 同 雞 肋 ， 在 多 買 一 間 屋 作 收 租 用 途 時 期 ， 其 中 選 擇 目 標 會 以 海 景 及 市 中 心 這 兩 根 樓 價 支 柱 因 素 作 入 市 首 要 條 件 。 這 等 優 質 收 租 單 位 現 時 具 有 四 至 五 厘 的 租 金 收 入 保 證 ， 加 上 樓 價 正 處 於 歷 史 低 位 時 候 ， 故 投 資 潛 在 價 值 正 上 升 ， 驅 動 了 這 等 投 資 入 市 意 慾 提 升 的 誘 因 。

綜 合 中 原 地 產 九 龍 區 最 新 的 資 訊 分 析 ， 位 列 沿 海 的 八 大 海 景 名 廈 ， 上 半 年 租 務 成 交 活 躍 ， 即 使 在 年 中 時 的 內 外 不 明 朗 因 素 變 化 ， 市 況 反 映 這 等 物 業 的 租 務 交 投 活 躍 情 度 未 減 ， 未 有 受 市 場 波 動 的 太 大 影 響 ， 雖 然 第 二 季 紀 錄 得 的 租 金 較 年 初 有 輕 微 調 低 ， 但 隨 着 買 賣 價 週 整 ， 所 見 眾 名 廈 租 金 回 報 企 穩 且 優 於 大 市 。