樓市樂觀指數上升

經 濟 走 出 谷 底 並 且 漸 露 曙 光 ， 新 公 佈 七 月 旅 客 來 港 人 數 達 百 三 萬 ， 酒 店 入 住 率 升 至 達 七 成 多 水 平 ， 帶 旺 了 本 港 消 費 、 零 售 及 娛 樂 等 行 業 ， 經 濟 活 躍 基 調 已 確 立 。 近 日 樓 市 所 見 ， 與 經 濟 敏 感 度 緊 扣 的 中 上 價 豪 宅 ， 銷 售 市 況 突 出 ， 且 涵 蓋 面 十 分 全 面 ， 由 畢 架 山 一 號 、 擎 天 半 島 二 期 ， 以 至 寶 翠 園 及 藍 灣 半 島 大 單 位 等 項 目 均 見 造 好 ， 市 場 情 緒 傾 向 樂 觀 一 面 。

有 經 濟 學 家 評 論 認 為 ， 其 實 單 看 一 地 方 的 經 濟 表 現 ， 除 了 要 看 國 民 生 產 總 值 等 因 素 外 ， 亦 可 編 製 快 樂 數 據 作 配 套 指 標 。 以 樓 市 而 言 ， 亦 可 參 看 一 些 相 關 的 市 場 因 素 ， 這 等 環 節 在 中 港 加 快 融 合 的 大 環 境 下 ， 隨 CEPA及 內 地 多 個 省 市 自 由 來 港 旅 遊 陸 續 實 施 ， 種 種 利 好 因 素 下 促 成 置 業 前 景 注 滿 信 心 ， 泛 稱 樓 市 樂 觀 指 數 造 好 。

經 濟 信 心 回 復 ， 正 有 利 一 批 中 上 價 住 宅 樓 市 ， 當 中 以 四 百 至 七 百 萬 價 碼 的 物 業 成 交 轉 活 ， 市 場 統 計 數 據 顯 示 ， 於 七 月 份 這 等 中 價 物 業 一 手 成 交 量 為 二 百 宗 ， 登 記 成 交 總 值 為 十 億 多 元 ， 成 交 宗 數 為 今 年 四 月 以 來 新 高 ， 同 期 二 手 中 上 價 樓 成 交 宗 數 為 九 十 二 宗 ， 成 交 總 值 為 四 億 七 千 多 萬 元 ， 創 下 六 個 月 以 來 新 高 ， 反 映 一 、 二 手 市 場 成 交 活 躍 度 趨 升 全 面 。