麗港城頂層連天台戶售796萬

九龍區屋苑成交速報！利嘉閣地產皇牌屋苑匯景分行經理郭麗娟表示，藍田麗港城26座頂層，實用面積約517方呎兩房連天台。今年9月份開價800萬元，經議價後減4萬元或約0.5%，以796萬元成交，折合實用呎價約15,397元。原業主1991年7月以約168萬元買入，持貨約28年現沽出轉手帳面獲利約628萬元，賺價約3.7倍。麗港城本月至今累錄約7宗二手成交，屋苑現時約有40個放盤提供，最低入場價由718萬元起。

至於新蒲崗譽港灣有兩房戶減逾7%沽出。利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣分行(B組)高級經理黃民傑透露，7座中層C室，實用面積約584方呎兩房，向南望啟德海景。單位放盤約一個月，業主原開價1,080萬元，經議價後減80萬元或約7.4%，以1,000萬元沽出，折合實用呎價約17,123元。原業主2010年8月以608.5 萬元購入，持貨9年現轉手帳面賺約391.5萬元，升值約64%。譽港灣本月至今累錄3宗二手成交，現有5個放售，入場價由890萬元起。

另外，利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信指，紅磡海逸豪園22座高層A室，實用面積約787方呎三房套連士多房，外望享優美泳池景觀。原開價2,000萬元，經議價後減20萬元或約1%，最終單位以交吉形式獲買家以1,980萬元承接，折合實用呎價約25,159元。原業主2014年6月以約1,340萬元購入，持貨約5年現轉手帳面獲利約640萬元，升值約48%。海逸豪園本月累錄7宗成交，現時約有220個放盤，最低入場價810萬元。