以貨養貨 妙用投資策略

剛 過 去 的 周 六 日 兩 大 項 新 盤 錄 得 十 六 萬 人 睇 樓 ， 這 批 潛 在 購 買 力 若 「 實 化 」 為 市 場 需 求 的 話 ， 下 一 步 樓 宇 交 易 將 大 為 樂 觀 。 如 果 市 場 未 有 不 可 預 期 的 變 數 ， 今 月 的 強 大 睇 樓 量 數 字 將 可 成 為 後 市 成 交 動 力 。      

近 期 多 項 數 字 演 繹 了 樓 市 的 正 面 訊 號 ， 除 了 剛 提 及 近 年 少 見 的 大 量 累 積 睇 樓 量 紀 錄 外 ， 周 前 中 原 地 產 的 新 、 西 九 龍 網 絡 所 作 一 項 業 主 調 查 ， 近 五 成 區 內 客 相 信 新 建 設 的 文 娛 藝 術 區 項 目 會 令 樓 價 上 升 一 成 以 上 ， 種 種 現 象 均 反 映 樓 市 正 在 健 康 時 候 。

值 得 一 提 ， 投 資 物 業 洐 生 財 富 的 觀 念 正 回 復 ， 且 由 豪 宅 投 資 風 氣 吹 至 中 價 物 業 ， 最 近 九 龍 同 事 成 功 促 成 的 多 項 單 一 買 家 購 一 籃 子 物 業 ， 這 等 舉 例 俯 拾 皆 見 ， 熱 賣 中 的 新 盤 如 傲 雲 峰 ， 有 一 投 資 客 便 購 入 4伙 物 業 ， 同 期 的 蔚 藍 灣 畔 ， 便 有 8單 位 沽 出 予 收 租 客 ， 甚 至 乎 中 小 住 宅 項 目 宇 晴 軒 亦 見 有 投 資 客 積 極 入 市 踪 影 。

資料中原地產研究部

每周活動誌：筆者剛走訪城中尊貴的豪宅新盤示範單位，感受市場最新氣氛。

筆 者 近 日 與 一 名 市 場 投 資 客 閒 談 ， 了 解 到 對 方 一 些 買 賣 策 略 ， 不 妨 在 這 裡 跟 大 家 分 享 ， 這 投 資 者 提 出 一 項 「 以 貨 養 貨 」 的 買 賣 方 式 ， 實 際 操 作 是 這 樣 的 ， 趁 現 時 市 況 轉 角 買 入 一 藍 子 約 八 伙 單 位 ， 再 在 市 場 價 格 回 升 的 節 奏 中 ， 逐 段 減 少 負 磅 組 合 ， 藉 賣 出 一 個 單 位 的 利 潤 ， 補 回 餘 貨 持 有 的 支 出 成 本 ， 如 果 市 場 大 幅 造 好 ， 則 會 悉 數 沽 盤 後 以 資 金 作 「 再 生 」 的 投 資 本 錢 。