樓市興隆 「正月」置業者增

花 開 富 貴 ， 樓 市 景 氣 昌 隆 ； 農 曆 新 年 樓 市 旺 丁 旺 財 ， 年 初 市 場 有 買 家 搶 貨 迹 象 。 大 部 份 地 產 商 已 掌 握 大 市 情 勢 ， 按 新 盤 分 批 出 貨 量 ， 作 為 添 價 行 動 指 標 ， 於 二 手 市 場 亦 十 分 好 景 ， 大 批 一 家 大 小 結 伴 看 樓 客 ， 趁 這 喜 氣 洋 洋 的 日 子 下 置 業 決 定 。

今 年 「 新 正 頭 」 樓 市 呈 暢 旺 ， 在 年 假 加 公 眾 假 日 的 四 天 內 ， 新 盤 市 場 總 匯 報 銷 售 量 逾 四 百 多 伙 ， 其 中 以 九 龍 區 新 盤 銷 售 成 績 較 標 青 ， 其 中 位 於 將 軍 澳 的 蔚 藍 灣 畔 ， 銷 情 十 分 熱 切 。 今 個 農 曆 年 樓 市 以 中 小 住 宅 主 導 ， 豪 宅 大 市 反 而 未 見 十 分 明 顯 。

從 前 線 分 行 匯 報 的 整 理 資 訊 分 析 ， 近 日 投 入 市 場 的 用 家 ， 以 區 域 及 大 廈 的 基 本 要 素 作 首 要 製 訂 入 市 條 件 ， 準 買 家 鎖 定 喜 好 區 域 及 大 廈 ， 由 於 見 市 況 好 令 入 市 速 度 焦 急 ， 故 不 由 分 說 先 鎖 定 心 頭 好 的 單 位 ， 過 往 千 挑 萬 選 單 位 要 高 低 層 的 要 求 已 放 在 次 要 地 位 。

總 覽 在 年 假 入 市 者 的 兩 大 類 型 ， 包 括 一 些 持 有 大 量 現 金 ， 在 息 口 低 下 現 金 創 富 價 值 遠 低 於 物 業 的 資 產 價 ， 故 將 手 頭 充 裕 金 購 入 最 少 四 厘 息 的 收 租 物 業 甚 為 上 算 之 策 。 另 一 類 看 好 樓 市 遠 景 者 ， 不 少 為 在 升 市 先 買 入 大 單 位 ， 再 待 後 市 沽 出 自 住 的 細 單 位 作 換 樓 ， 享 盡 樓 市 升 勢 。

圖 表 資 料 來 自 中 原 數 據 統 計 部