臨天際豪宅成市道脈搏

富 有 濃 厚 國 際 色 彩 的 九 龍 站 ， 最 近 上 蓋 推 售 的 君 臨 天 下 ， 即 時 成 為 豪 宅 市 場 焦 點 。 這 項 物 業 認 購 反 應 佳 ， 先 天 擁 有 全 海 景 優 勢 ， 引 起 投 資 界 高 度 興 趣 。 這 項 貫 通 機 場 最 快 捷 樞 紐 的 九 龍 站 ， 住 戶 群 享 盡 國 際 的 活 動 能 力 ， 物 業 前 景 優 厚 ， 這 帶 物 業 相 繼 締 造 售 價 指 標 ， 促 成 九 龍 區 的 二 手 豪 宅 沾 上 異 彩 。

九 龍 區 豪 宅 一 手 盤 呎 價 ， 介 於 六 千 五 百 至 七 千 多 元 水 平 ， 且 市 場 承 接 力 相 當 充 裕 ， 觀 乎 現 時 豪 宅 市 場 的 二 手 物 業 價 只 在 四 、 五 千 元 之 間 ， 後 者 大 有 市 場 增 值 空 間 ， 由 於 九 龍 區 海 景 豪 宅 締 造 最 新 標 價 ， 相 信 二 手 市 場 的 脈 搏 行 將 觸 動 ， 交 易 量 活 躍 度 情 度 將 大 增 。

近 期 一 、 二 市 場 走 勢 一 致 向 好 ， 由 於 二 手 樓 價 升 幅 未 著 ， 相 信 與 新 盤 的 售 價 差 幅 逐 步 拉 闊 下 ， 二 手 樓 價 格 顯 然 吸 引 ， 形 成 市 場 成 交 量 大 有 上 漲 空 間 ， 一 手 價 成 為 推 高 二 手 市 場 動 力 ， 一 、 二 手 互 動 的 市 場 力 量 令 後 市 形 態 更 樂 觀 。

近 期 市 場 匯 報 的 二 手 大 屋 苑 睇 樓 量 向 上 ， 且 投 資 者 入 市 大 藍 籌 屋 苑 的 情 況 有 所 增 加 ， 反 映 二 手 樓 價 走 勢 最 前 的 中 原 城 市 指 數 ， 新 報 升 穿 上 四 十 點 的 關 口 ， 且 回 復 零 二 年 初 的 樓 價 水 平 ， 價 量 同 升 成 為 後 市 的 主 要 趨 勢 。