五一黃金客覤準港樓

內 地 各 省 市 遊 客 趁 長 假 期 訪 港 ， 直 接 促 使 零 售 及 旅 遊 業 受 惠 。 今 年 五 ． 一 內 地 長 假 ， 筆 者 接 待 到 一 批 內 地 來 港 的 睇 樓 客 ， 部 份 黃 金 客 由 於 有 朋 友 在 港 投 資 物 業 賺 錢 經 驗 ， 在 輾 轉 相 傳 下 ， 慕 名 來 到 香 港 這 國 際 都 會 置 業 ， 目 標 是 以 投 資 價 值 為 主 的 二 百 萬 以 下 的 住 宅 單 位 。

筆 者 一 直 看 好 本 港 住 宅 在 內 地 的 吸 引 力 ， 今 番 趨 勢 是 ， 內 地 個 人 置 業 者 由 以 往 自 用 目 的 為 本 ， 轉 為 將 購 入 的 港 住 宅 作 為 商 品 投 資 用 途 為 目 標 。 這 些 內 地 居 民 告 知 ， 他 們 不 少 是 看 好 香 港 這 國 際 都 會 的 物 業 升 值 前 景 ， 且 由 過 往 經 商 置 業 一 群 轉 向 購 置 細 樓 投 資 的 個 人 客 戶 。

由 於 這 批 國 內 用 戶 對 香 港 物 業 市 場 較 陌 生 ， 且 不 少 消 息 及 資 訊 均 由 親 朋 戚 友 輾 轉 相 告 ， 所 以 本 港 地 產 代 理 在 提 供 內 地 個 人 置 業 者 服 務 十 分 重 要 ， 在 樓 宇 選 擇 及 財 力 分 析 上 所 費 周 章 不 少 ， 在 物 業 的 數 據 對 比 方 面 亦 要 做 得 詳 細 。

在 內 地 的 客 戶 告 知 ， 他 今 次 選 擇 在 港 置 業 ， 主 要 是 朋 友 在 港 置 業 賺 利 經 驗 ， 這 次 圖 利 近 百 萬 元 ， 筆 者 相 信 ， 港 物 業 的 買 賣 活 躍 及 投 資 回 報 快 的 概 念 在 內 地 相 傳 以 後 ， 將 會 吸 引 更 多 來 港 投 資 物 業 的 內 地 黃 金 客 戶 ， 在 今 年 的 五 ． 一 黃 金 假 期 所 見 ， 個 別 示 範 單 位 睇 樓 人 數 上 升 近 半 成 ， 提 升 市 場 睇 樓 氣 氛 。

(每 周 活 動 誌 ： 筆 者 與 長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 先 生 ， 向 國 內 買 家 推 介 該 集 團 項 目 宇 晴 軒 二 期 。 )

資 料 來 自 中 原 地 產 研 究 部