十里洋場 港人在滬置業增

港 人 在 滬 置 業 漸 漸 由 最 基 本 的 「 需 要 」 因 素 帶 動 ， 多 挑 選 當 地 高 尚 住 宅 區 沿 著 華 山 路 、 衡 山 路 及 鎮 寧 零 路 一 帶 ， 擇 居 物 業 面 積 以 千 呎 開 則 佔 主 。 反 觀 港 人 在 華 南 工 作 ， 則 會 早 上 在 港 過 境 趕 緊 上 班 ， 晚 上 忙 回 家 的 日 復 日 模 式 ， 但 熱 衷 上 海 發 展 的 港 人 ， 不 少 乃 視 當 地 為 發 展 及 創 業 地 方 ， 伴 隨 住 屋 根 本 需 求 。

十 里 洋 場 的 上 海 ， 以 勇 於 向 外 拓 展 事 業 的 海 派 精 神 聞 名 ， 今 天 在 世 界 經 濟 舞 台 舉 足 輕 重 ， 當 地 樓 價 升 幅 亦 十 分 可 觀 ， 高 質 素 的 住 宅 由 二 千 年 約 每 平 方 米 八 千 五 百 元 水 平 ， 急 增 至 最 近 一 萬 六 千 元 一 平 方 米 左 右 ， 居 中 升 幅 可 觀 ， 不 得 不 提 ， 當 地 的 租 務 表 現 亦 十 分 理 想 。 過 往 以 上 海 設 基 地 開 拓 長 三 角 (包 括 上 海 、 江 蘇 和 浙 江 等 )一 帶 為 生 意 的 港 商 ， 開 始 在 滬 擇 居 酒 店 轉 向 了 購 置 住 屋 。

筆 者 最 近 到 上 海 一 行 ， 對 當 地 文 化 生 活 作 了 一 些 體 會 ， 在 滬 的 生 活 質 素 日 益 提 高 ， 在 公 共 衛 生 以 至 文 化 層 面 ， 這 些 對 置 業 人 士 來 說 擁 有 理 想 的 配 套 ， 周 圍 環 境 有 濃 厚 開 卷 情 懷 ， 這 等 生 活 居 住 樂 趣 ， 是 港 人 在 華 南 地 區 忙 生 活 所 欠 奉 。 上 海 的 公 園 偌 大 且 知 名 ， 尤 以 丁 香 公 園 和 瑞 金 公 園 最 為 遊 客 樂 道 。

在 走 訪 上 海 期 間 ， 筆 者 在 老 洋 房 所 改 建 的 私 人 會 所 ， 名 字 為 雍 褔 會 的 西 式 大 宅 享 用 膳 食 ， 又 在 杜 月 笙 的 甚 具 紀 念 價 值 的 舊 舍 參 觀 ， 這 等 舊 式 建 築 ， 與 聚 集 外 資 的 浦 東 及 台 日 資 集 結 的 虹 橋 ， 構 成 很 大 的 古 今 格 局 反 差 。

每 周 活 動 誌 ： 上 海 古 式 建 築 星 羅 棋 佈 ， 在 這 等 地 方 呷 茶 別 具 風 味 。

★ 資 料 來 自 上 海 中 原 研 究 諮 詢 部