年青客置業訪談面面觀
日期:2004-07-02過 往 本 欄 多 以 市 道 分 析 及 評 論 樓 盤 特 質 為 主 , 在 結 集 出 版 一 本 個 人 著 作 《 地 產 樓 聲 璣 》 後 , 現 在 試 試 改 用 另 一 種 方 式 看 樓 市 變 化 , 即 後 個 別 買 家 的 微 觀 心 態 看 市 況 , 日 前 筆 者 在 傲 雲 峰 的 售 樓 處 , 與 數 名 年 輕 置 業 者 閒 談 , 笑 談 中 了 解 他 們 的 買 樓 經 驗 , 相 信 會 成 為 部 份 入 市 者 的 寫 照 。
準 置 業 者 年 輕 人 告 訴 筆 者 , 若 要 選 擇 買 單 幢 或 屋 苑 式 物 業 作 優 先 , 他 們 會 較 喜 愛 屋 苑 式 項 目 , 重 點 是 「 設 施 要 擁 有 , 但 個 人 應 用 時 間 不 高 。 」 這 次 交 談 經 驗 , 乃 年 輕 人 選 擇 住 宅 優 先 次 序 的 心 得 如 下 : (1) 交 通 方 便 ; (2) 擁 有 設 施 的 滿 足 感 ; (3) 人 氣 夠 及 安 全 度 高 ; (4) 日 常 生 活 方 便 , 如 商 場 及 銀 行 等 日 常 設 施 充 裕 。
在 置 業 首 期 方 面 , 年 輕 置 業 者 希 望 能 儲 足 充 裕 資 金 作 首 期 才 入 市 , 在 置 業 時 可 作 多 些 選 擇 , 他 們 亦 擬 多 付 一 點 首 期 , 在 供 樓 時 候 財 務 安 全 度 提 高 。 事 實 上 , 這 與 一 般 人 置 業 在 財 務 上 採 較 進 取 及 高 借 貸 的 印 象 剛 剛 相 反 。
至 於 看 市 場 前 景 , 年 輕 置 業 者 告 訴 筆 者 , 現 買 樓 不 憂 慮 後 市 走 勢 , 選 擇 置 業 反 看 重 本 身 的 購 買 及 供 樓 能 力 , 整 體 而 言 , 他 們 形 容 現 在 置 業 非 常 安 全 。
每 周 活 動 誌 : 筆 者 在 傲 雲 峰 的 售 樓 處 與 數 名 年 輕 置 業 者 交 流 。 |