海景項目彰顯香港核心價值

大 型 國 內 民 企 對 本 港 物 業 市 場 投 資 興 趣 不 少 ， 最 近 中 原 接 待 一 國 內 大 型 企 業 的 高 層 組 團 訪 港 ， 他 們 順 道 參 觀 了 本 港 多 項 知 名 的 住 宅 計 劃 ， 基 於 香 港 一 直 高 踞 中 國 頂 級 城 市 及 國 際 重 要 地 位 ， 享 有 資 金 調 動 靈 活 及 安 全 度 高 ， 筆 者 帶 領 該 企 業 參 觀 的 物 業 ， 為 海 景 核 心 的 項 目 ， 物 業 價 值 高 度 彰 顯 ， 這 等 核 心 價 值 優 勢 ， 國 內 其 他 城 市 暫 難 追 及 港 樓 市 擁 有 的 核 心 價 值 優 勢 。

筆 者 最 近 與 名 人 楊 貫 一 在 公 開 場 合 碰 面 ， 這 位 飲 食 界 巨 擘 似 乎 對 內 地 消 費 刺 激 港 樓 市 的 觀 點 似 不 謀 而 合 ， 楊 先 生 在 閒 談 間 表 示 ， 近 期 消 費 向 好 及 自 由 行 措 施 帶 動 ， 在 生 意 中 接 觸 到 一 批 國 內 人 士 ， 亦 感 到 本 港 消 費 向 好 有 助 豪 宅 投 資 市 場 信 心 ， 尤 以 投 資 收 租 物 業 會 看 好 。

事 實 上 ， 筆 者 認 為 ， 國 際 客 戶 對 本 港 物 業 投 資 信 心 頗 大 ， 源 於 市 場 潛 在 的 租 戶 群 及 類 別 十 分 廣 闊 ， 客 戶 需 求 基 礎 雄 厚 ， 這 投 資 信 心 亦 奠 基 於 完 善 法 制 、 國 際 金 融 中 心 地 位 及 資 金 調 動 靈 活 軟 硬 件 因 素 等 。 國 內 民 企 看 好 港 市 場 ， 則 可 反 映 於 中 港 經 貿 活 動 交 流 趨 緊 密 ， 這 等 民 企 在 購 入 物 業 時 ， 可 享 投 資 收 租 升 值 外 ， 如 果 進 一 步 打 算 在 香 港 設 立 窗 口 招 商 拓 展 發 務 ， 大 可 留 作 公 司 高 層 作 自 用 ， 省 免 未 來 樓 價 升 值 開 支 。

★ 資 料 來 自 中 原 地 產