成熟居住區域購買力爆發

樓 市 成 交 量 節 節 向 升 ， 部 份 誘 因 為 九 成 半 按 揭 效 應 觸 啟 動 。 近 日 矚 目 的 西 灣 河 新 盤 ， 吸 納 了 大 批 資 金 流 入 ， 幾 乎 同 一 時 間 開 盤 的 何 文 田 君 逸 山 ， 全 部 單 位 短 時 間 內 沽 清 ， 買 家 不 少 源 自 區 內 的 知 慳 識 儉 下 累 積 了 充 裕 財 富 的 家 庭 ， 該 盤 部 份 年 青 置 業 者 為 這 帶 成 熟 家 庭 之 成 員 。

 九 成 半 按 揭 方 式 之 好 處 ， 乃 置 業 者 透 過 這 計 劃 買 樓 ， 可 將 累 積 財 富 分 開 兩 份 ， 先 用 半 成 首 期 入 市 後 ， 尚 剩 下 閒 餘 資 金 作 靈 活 投 資 及 日 常 應 急 備 用 ， 解 決 了 以 往 因 較 高 首 期 需 求 而 將 手 頭 資 金 全 部 用 畢 。 筆 者 還 要 一 提 ， 除 了 一 手 市 場 焦 點 盤 熱 賣 外 ， 其 實 二 手 市 況 交 投 量 亦 不 遑 多 讓 ， 造 價 亦 不 會 比 大 市 失 色 。

 傳 統 之 居 住 地 域 ， 其 實 不 少 居 民 累 積 財 富 能 力 可 觀 ， 一 如 剛 推 出 的 何 文 田 君 逸 山 熱 賣 ， 該 盤 其 實 在 醞 釀 開 售 前 ， 準 買 家 出 價 十 分 審 慎 ， 正 在 顯 示 該 區 買 家 慳 儉 之 理 財 態 度 ， 及 至 售 樓 商 開 出 價 目 ， 準 買 家 本 身 原 來 儲 蓄 豐 厚 ， 在 追 價 上 十 分 進 取 ， 其 中 該 樓 盤 亦 開 出 了 逾 萬 元 呎 價 的 交 易 指 標 。

 從 連 日 來 新 盤 熱 銷 之 勢 ， 反 映 市 民 入 市 信 心 很 強 ， 在 按 揭 保 險 計 劃 下 ， 釋 出 市 場 大 量 購 買 力 ， 筆 者 相 信 二 手 樓 市 會 繼 續 受 惠 ， 在 買 樓 後 尚 有 餘 錢 調 動 下 ， 令 很 多 人 入 市 決 定 更 趨 明 快 。

(圖 片 說 明 ： 君 逸 山 賣 得 滿 堂 紅 ， 發 展 商 恆 隆 地 產 市 務 部 助 理 董 事 黃 為 山 與 筆 者 在 樓 盤 與 筆 者 合 照 。 )

資 料 來 自 中 原 地 產