自由市場價！換樓客500萬承接華明邨

政府放寬按揭成數後，公屋居屋市場交投轉旺，其中粉嶺華明邨有單位以500萬元沽出。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，康明樓(3座)中層06室，實用面積約544方呎兩房，座向東北望內園景。單位放盤10天，原開價510萬元，最後微減10萬或2%，以500萬元(自由市場價)獲同區換樓客承接，實用呎價約9,191元。原業主2011年5月189.3萬元(已補地價)購入，持貨8年多至今沽售帳面賺310.7萬元，升值約1.6倍。

馬鞍山區內居屋受捧，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌指，錦豐苑錦莉閣(D座)低層08室，實用面積約645方呎3房。單位原開價580萬元，獲綠表買家以546.8萬元(居二市場價)沽出，累減33.2萬元或5.7%，實用呎價約8,478元。原業主2008年6月購入，當時作價157.5萬元(未補地價)，持貨逾11年至今易手帳面獲利389.3萬元，升值約2.5倍。

此外，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌稱，錦英苑錦義閣(K座)低層04室，實用面積約554方呎3房。業主原叫價600萬元，最終減35萬元或5.8%，以565萬元(自由市場價)易手，實用呎價約10,198元。原業主2009年1月以128萬元(已補地價)購入，持貨逾10年至今轉售帳面賺437萬元，升值3.4倍。