會所概念提升樓盤品牌效應

新 盤 市 場 造 價 一 浪 高 於 一 浪 ， 物 業 價 值 提 升 取 決 於 市 場 眾 多 因 素 ， 筆 者 與 信 和 營 業 部 總 經 理 韓 家 輝 交 流 地 產 市 場 資 訊 ， 順 道 亦 了 解 該 集 團 成 功 建 立 地 產 項 目 昭 著 信 譽 之 道 ， 其 中 會 所 設 計 卓 越 概 念 ， 成 為 該 公 司 樓 盤 的 重 要 標 記 之 一 ， 打 從 各 代 獨 立 主 題 的 會 所 項 目 ， 令 物 業 的 訪 客 及 住 客 享 有 特 佳 印 象 及 居 住 質 素 ， 新 一 代 會 所 之 蔚 藍 灣 畔 住 客 ， 將 令 居 於 多 層 大 廈 住 戶 中 享 有 獨 立 董 事 屋 級 的 會 所 ， 實 踐 中 小 住 宅 享 豪 宅 設 施 之 個 人 居 住 夢 想 。

據 韓 先 生 說 ， 會 所 更 容 易 接 觸 到 顧 客 面 ， 令 樓 盤 品 牌 更 深 入 民 心 ， 例 如 探 訪 朋 友 家 居 時 候 ， 參 觀 到 物 業 會 所 ， 會 令 這 等 潛 在 顧 客 對 公 司 未 來 產 品 有 一 定 認 識 度 。 事 實 上 ， 信 和 旗 下 的 會 所 概 念 第 一 代 表 表 者 為 帝 景 峰 、 至 第 二 代 的 奧 運 站 上 蓋 項 目 ， 以 及 新 一 代 的 蔚 藍 灣 畔 等 ， 均 為 豪 華 會 所 設 計 之 表 表 者 。 這 些 會 所 成 為 住 宅 居 所 的 一 部 份 了 ， 亦 是 住 客 共 享 (Flat sharing)生 活 之 優 質 待 遇 。

筆 者 相 信 ， 新 盤 與 舊 樓 之 分 別 ， 可 見 諸 於 設 施 及 會 所 之 剪 裁 方 面 ， 解 釋 為 何 新 樓 往 往 較 一 般 樓 價 有 一 至 二 成 之 溢 價 存 在 。 新 建 住 宅 項 目 越 來 越 重 視 會 所 概 念 設 計 ， 成 為 市 場 主 要 趨 勢 ， 另 一 方 面 ， 住 客 相 當 關 心 樓 盤 會 所 各 項 功 能 ， 其 實 擁 有 一 項 優 質 會 所 ， 不 會 令 管 理 費 顯 著 上 升 ， 是 置 業 者 追 求 優 質 會 所 以 原 因 之 一 。

圖 片 說 明 ： 信 和 營 業 部 總 經 理 韓 家 輝 告 訴 筆 者 有 關 會 所 發 展 概 念 有 助 建 立 顧 客 心 目 中 之 品 牌 形 象 。