中小新盤豪宅化吸納投資客

國 際 期 油 市 場 波 動 ， 令 金 融 投 資 市 況 氣 氛 多 變 。 但 物 業 投 資 市 道 十 分 活 躍 ， 不 少 新 盤 推 出 時 候 ， 均 錄 得 投 資 大 戶 入 市 ， 比 方 以 往 準 備 二 千 萬 元 購 買 中 半 山 豪 宅 者 ， 現 時 會 策 動 將 相 等 資 金 ， 投 放 在 大 屋 苑 ， 計 算 買 賣 利 潤 在 二 成 水 平 左 右 。

新 推 出 買 賣 的 屋 苑 物 業 ， 設 施 趨 向 豪 宅 化 ， 筆 者 早 前 與 恒 隆 地 產 市 務 部 助 理 董 事 黃 為 山 會 晤 ， 他 亦 表 示 ， 細 價 樓 的 單 位 用 料 及 會 所 設 施 方 面 十 分 重 視 。 筆 者 亦 認 為 ， 新 發 展 的 大 型 屋 苑 豪 宅 化 十 分 明 顯 ， 以 往 在 豪 宅 物 業 所 見 的 設 施 賣 點 ， 在 新 推 售 之 屋 苑 新 盤 也 大 派 用 場 。

近 日 傳 媒 報 導 ， 部 份 焦 點 放 在 投 資 客 身 上 ， 且 以 這 等 資 金 投 放 在 中 小 型 新 盤 項 目 的 動 向 所 佔 篇 幅 不 少 ， 譬 如 ， 這 等 投 資 者 以 往 用 數 千 萬 元 只 在 半 山 區 購 入 一 伙 物 業 ， 用 上 同 等 資 金 郤 可 買 入 八 伙 新 盤 中 小 單 位 ， 且 作 出 售 的 攻 或 收 租 的 守 策 略 均 得 宜 ， 這 些 擁 有 知 名 度 之 大 屋 苑 租 務 需 求 穩 定 ， 故 買 入 收 租 亦 吸 引 。

(圖 片 說 明 ： 筆 者 與 恒 隆 黃 為 山 先 生 在 君 逸 山 頂 樓 合 照 ， 該 盤 頂 層 設 有 極 豪 級 數 之 觀 星 台 及 按 摩 浴 池 。 )