豪宅缺貨 價格急漲

本 港 住 宅 市 場 交 投 量 大 漲 ， 豪 宅 市 場 更 出 現 缺 貨 局 面 ， 形 成 價 格 急 升 。 由 於 業 主 十 分 惜 售 物 業 ， 買 家 要 急 於 追 價 ， 令 豪 宅 交 投 在 量 方 面 稍 為 回 慢 。 筆 者 近 日 與 九 龍 建 業 市 務 及 銷 售 部 總 經 理 羅 汝 榮 先 生 交 換 市 況 心 得 (見 相 )， 羅 先 生 說 ， 該 公 司 發 展 的 太 子 道 柏 德 豪 庭 ， 為 進 入 香 港 豪 宅 市 場 的 起 步 點 ， 所 以 項 目 在 用 料 及 設 施 均 十 分 認 真 ， 以 奠 立 市 場 品 牌 優 勢 。

九 龍 建 業 羅 汝 榮 先 生 稱 ， 未 來 集 團 會 加 強 在 港 投 資 ， 筆 者 相 信 ， 該 公 司 旗 下 項 目 前 景 優 厚 ， 一 如 該 集 團 在 牛 池 灣 的 大 規 模 住 宅 發 展 計 劃 ， 最 近 同 區 鄰 近 之 清 水 灣 道 八 號 ， 銷 售 成 績 突 出 ， 每 呎 造 價 逾 五 千 元 水 平 ， 成 為 市 場 焦 點 新 盤 之 一 。

至 於 該 集 團 旗 下 之 柏 德 豪 庭 ， 亦 切 合 區 內 的 面 貌 轉 變 ， 這 項 豪 宅 項 目 擁 有 無 敵 之 機 場 及 開 揚 景 觀 ， 住 宅 亦 享 有 九 龍 區 的 消 閒 購 物 設 施 ， 彰 顯 物 業 的 各 層 面 優 勢 。

筆 者 之 前 所 述 ， 豪 宅 成 交 量 因 為 業 主 惜 貨 及 價 格 上 漲 下 ， 令 市 場 成 交 量 稍 作 歇 息 ， 但 金 牌 屋 苑 (包 括 西 九 龍 四 小 龍 、 奧 運 站 、 黃 埔 區 、 將 軍 澳 及 中 、 東 九 龍 等 )， 成 交 量 則 節 節 上 揚 ， 動 力 十 足 ， 這 些 被 筆 者 喻 為 金 牌 屋 苑 物 業 ， 則 要 乎 合 市 道 走 勢 持 續 ， 並 且 成 交 量 甚 大 的 兩 大 要 求 。