新盤市場百花齊放 各自展現競爭優勢

賣 地 激 起 樓 市 浪 濤 ， 多 項 新 盤 乘 時 推 售 。 十 月 底 之 周 六 、 日 由 三 大 項 目 碧 海 藍 天 、 爵 悅 庭 及 宇 晴 軒 分 別 掀 起 認 購 及 銷 售 熱 潮 ， 筆 者 統 計 ， 該 周 六 日 的 新 盤 銷 情 達 千 伙 ， 締 造 有 價 有 市 的 指 標 紀 錄 ， 各 項 新 盤 獨 樹 一 幟 ， 擁 有 銷 售 特 色 及 概 念 ， 置 業 人 士 按 本 身 口 味 及 需 要 作 切 身 入 市 選 擇 。

筆 者 在 碧 海 藍 天 的 銷 售 處 ， 巧 逢 發 展 商 恆 隆 地 產 執 行 董 事 吳 士 元 先 生 ， 他 以 「 Win、 Win、 Win」 形 容 旗 下 新 盤 銷 售 情 況 ， 第 一 個 Win為 顧 客 得 取 得 產 品 、 第 二 個 Win乃 售 樓 商 為 股 東 賺 取 利 潤 ， 第 三 個 Win則 是 地 產 代 理 商 賺 得 佣 金 了 。 現 時 三 個 矚 目 項 目 魚 貫 登 場 ， 各 備 特 色 ， 一 如 荃 灣 的 爵 悅 庭 ， 具 有 新 穎 六 星 酒 店 概 念 ； 九 龍 區 之 宇 晴 軒 御 峰 以 相 連 單 位 為 賣 點 ； 碧 海 藍 天 則 份 屬 現 樓 ， 即 買 即 用 合 用 家 需 求 。

發 展 商 過 往 惜 貨 策 略 ， 致 一 般 周 六 、 日 新 盤 銷 售 伙 數 在 百 五 至 二 百 伙 左 右 ， 由 於 賣 地 後 發 展 商 售 樓 顯 得 積 極 ， 在 十 月 底 的 周 六 、 日 假 期 間 ， 錄 得 售 出 逾 千 伙 新 盤 的 佳 績 ， 反 映 市 場 承 接 力 呈 強 ， 目 前 中 小 住 宅 新 盤 價 格 在 逾 四 千 元 一 呎 的 水 平 ， 樓 盤 各 自 展 現 競 爭 優 勢 ， 塑 造 地 產 市 場 百 花 齊 放 局 面 。