放盤3個月！譽港灣兩房戶減8%易手

市場上兩房單位承接力不俗。利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣分行(B組)高級經理黃民傑透露，新蒲崗譽港灣8座中層C室，實用面積約588方呎兩房，向南望樓景。單位放盤約三個月，業主原開價1,050萬元，經議價後減價85萬元或約8%，終以965萬元連租約成功沽出，折合實用面積呎價約16,412元。原業主2012年5月以696 萬元購入，持貨7年現轉手帳面獲利約269萬元，升值約39%。譽港灣本月至今累錄3宗二手成交。屋苑現時有5個單位放售，入場價由890萬元起。

此外，利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌南豐新邨9座低層F室，實用面積約391方呎兩房，望內園景。單位放盤約三個月，業主原開價700萬元，經議價後減價12萬元或約1.7%，成功以688萬元以交吉形式沽出，折合實用呎價約17,596元。原業主2011年12月以320萬元購入，持貨8年帳面獲利約368萬元，升值約1.2倍。南豐新邨本月累錄12宗二手成交個案，屋苑現時有73個單位放售，叫價由690萬元起。

另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗熱門上車屋苑尚悅5座高層A室，實用面積約414方呎兩房。原叫價580萬元，議價後以572.8萬元沽出，累減7.2萬元或1.2%，平均實用呎價約13,836元。原業主2012年1月以395.3萬元買入，持貨近8年帳面獲利約177.5萬元，升值約45%。