九龍站平均住宅呎價闖萬元水平

九 龍 站 發 展 豪 宅 項 目 成 本 港 地 標 ， 樓 價 起 帶 領 市 場 領 先 指 標 作 用 。 近 日 推 出 漾 日 居 之 V Tower， 市 場 初 步 統 計 售 出 單 位 逾 數 十 宗 ， 當 中 包 括 複 式 單 位 物 業 ， 以 單 位 平 均 每 伙 千 五 萬 元 計 ， 折 合 售 出 單 位 共 逾 五 億 餘 元 。 筆 者 進 一 步 認 為 ， 短 期 內 隨 著 凱 旋 門 開 售 推 高 大 市 ， 九 龍 站 上 蓋 住 宅 平 均 價 會 企 於 萬 元 水 平 。

 凱 旋 門 提 供 之 四 房 逾 二 千 呎 單 位 ， 在 九 龍 區 供 應 緊 絀 ， 即 使 傳 統 豪 宅 區 如 何 文 田 亦 欠 缺 這 該 供 應 ， 新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 先 生 日 前 出 席 中 原 地 產 為 凱 旋 門 舉 行 的 推 廣 活 動 時 對 筆 者 亦 稱 ， 凱 旋 門 的 四 房 單 位 極 度 受 市 場 歡 迎 ， 意 向 呎 價 逾 萬 五 至 二 萬 元 水 平 。 這 項 目 料 在 農 曆 新 年 後 推 出 ， 目 前 經 濟 形 勢 向 好 ， 富 裕 家 庭 置 業 信 心 很 強 ， 這 等 置 業 者 信 心 往 往 比 大 市 走 前 一 步 ， 相 信 大 面 積 物 業 需 求 十 分 充 裕 。

 九 龍 站 上 蓋 項 目 買 家 不 乏 投 資 客 ， 這 個 豪 宅 新 地 段 的 物 業 享 有 優 越 景 觀 以 及 智 慧 型 建 築 之 豐 厚 條 件 ， 在 供 應 少 下 ， 不 少 買 家 均 在 看 好 後 市 下 ， 在 農 曆 年 前 積 極 入 市 ， 漾 日 居 之 V Tower熱 賣 便 可 見 一 班 。 筆 者 預 期 ， 在 凱 旋 門 開 售 後 紛 紛 創 出 市 場 高 價 後 ， 區 內 豪 宅 業 主 會 大 幅 攀 升 叫 價 ， 令 樓 市 交 投 會 放 緩 一 陣 子 後 再 闖 高 峰 。

(圖 片 說 明 ： 新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 先 生 出 席 凱 旋 門 銷 售 錦 囊 設 計 比 賽 ， 並 頒 獎 予 主 區 得 獎 大 主 關 正 安 先 生 。 )