「乙酉」新春樓巿旺盛 發展商樂觀看好

新 年 伊 始 ， 萬 象 更 新 ， 筆 者 祝 香 港 巿 民 今 年 繼 續 平 穩 創 富 ， 在 外 圍 氣 氛 良 好 下 ， 加 上 本 港 股 巿 開 出 紅 盤 ， 促 使 樓 巿 在 此 一 基 礎 ， 可 望 再 看 高 一 線 。

不 少 發 展 商 也 深 感 不 斷 改 善 的 營 商 環 境 ， 會 刺 激 巿 場 對 不 同 種 類 物 業 的 需 求 。 因 此 ， 現 時 發 展 商 普 遍 都 希 望 政 府 可 增 加 勾 地 表 內 小 型 地 皮 的 種 類 ， 使 得 各 發 展 商 可 各 取 所 需 ， 發 展 各 具 特 色 的 代 表 性 物 業 。

事 實 上 ， 筆 者 認 為 小 型 地 皮 涉 及 的 金 額 較 少 ， 可 促 使 更 多 發 展 商 獨 自 競 投 ， 最 終 地 皮 可 在 更 激 烈 的 競 投 氣 氛 下 成 交 ， 為 政 府 庫 房 帶 來 更 多 的 收 益 ， 而 發 展 商 亦 可 有 更 多 的 選 擇 ， 發 展 他 們 的 特 色 物 業 ， 從 而 使 香 港 城 巿 面 貌 走 向 多 元 化 發 展 。

基 於 巿 場 趨 向 樂 觀 ， 因 此 預 料 本 月 二 十 二 日 拍 賣 的 酒 店 用 地 ， 最 終 會 在 多 個 發 展 商 競 投 下 ， 以 理 想 成 交 ， 為 雞 年 樓 巿 帶 來 第 一 個 喜 訊 。 另 外 ， 多 個 優 質 新 盤 亦 蓄 勢 待 發 ， 預 料 亦 可 續 為 巿 場 帶 來 另 一 波 驚 喜 。

筆 者 相 信 ， 新 盤 價 會 在 現 水 平 鞏 固 ， 但 個 別 超 豪 新 盤 會 再 創 巿 場 新 指 標 ， 而 二 手 盤 在 此 巿 況 下 ， 會 接 力 而 上 ， 從 而 拉 近 與 同 區 新 盤 價 的 距 離 至 少 於 百 分 之 十 五 。 樂 觀 估 計 ， 二 手 樓 價 會 在 第 一 季 內 會 上 升 百 分 之 五 至 十 。

圖 片 說 明 : 中 原 地 產 聯 同 八 大 發 展 商 向 香 港 巿 民 祝 賀 新 春 ， 同 時 亦 與 傳 媒 新 春 歡 聚 。