雞年新正頭樓市交投行情大漲

歲 後 樓 市 例 旺 ， 踏 入 雞 年 新 正 頭 ， 一 、 二 手 樓 市 成 交 量 大 漲 ， 中 原 地 產 在 剛 過 去 之 周 六 、 日 假 期 ， 記 錄 得 十 大 熱 門 二 手 屋 苑 大 市 錄 得 近 百 一 宗 交 易 。 同 期 以 變 相 近 零 首 期 入 門 之 清 水 灣 道 8號 新 盤 ， 更 在 兩 天 內 添 逾 廿 宗 交 易 ， 但 實 情 是 該 項 目 入 市 者 並 非 以 低 首 期 入 市 居 多 ， 銷 情 暢 旺 可 反 映 這 等 低 首 期 財 務 安 排 ， 有 利 推 動 置 業 者 入 市 信 心 。

這 次 樓 市 隨 傳 統 旺 季 來 臨 ， 成 交 量 與 過 往 表 現 更 加 突 出 。 筆 者 在 市 場 前 線 綜 合 得 悉 ， 這 次 住 宅 市 場 活 躍 度 遍 及 二 及 三 房 單 位 ， 且 當 中 以 換 樓 客 購 買 力 頗 特 出 。 在 分 區 而 言 ， 將 軍 澳 樓 市 在 最 近 整 體 表 現 突 出 ， 近 周 市 場 總 計 錄 得 逾 百 宗 交 易 量 ， 相 信 市 場 脈 絡 成 交 活 躍 ， 乃 區 內 將 有 大 型 項 目 推 出 ， 令 投 資 客 及 用 家 爭 取 搶 入 市 先 機 。

在 農 曆 年 後 ， 市 場 不 迭 轉 出 各 大 屋 苑 二 手 交 易 量 創 高 位 ， 其 中 銀 行 推 出 的 各 項 財 務 紛 紛 推 出 ， 對 置 業 者 起 了 信 心 作 用 ， 由 於 金 融 機 構 及 地 產 商 願 以 高 貸 款 率 協 助 買 家 入 市 ， 對 地 產 市 場 看 法 起 正 面 作 用 ， 雖 然 近 期 有 新 盤 項 目 以 零 首 期 招 徠 後 ， 因 金 管 局 介 入 而 臨 時 叫 停 ， 但 金 融 機 構 對 按 揭 市 場 甚 具 信 心 ， 中 原 地 產 先 後 與 大 型 銀 行 及 金 融 機 構 推 出 按 揭 無 邊 際 及 99.9按 揭 計 劃 ， 均 成 為 置 業 者 受 歡 迎 產 品 。

圖 片 說 明 ： 筆 者 與 近 期 熱 銷 新 盤 清 水 灣 道 8號 及 展 商 俊 和 (物 業 發 展 )總 經 理 應 日 民 合 攝 。