凱旋門捲起壯闊置業波濤

九 龍 站 凱 旋 門 自 銷 售 以 來 ， 迅 即 成 為 市 場 焦 點 ， 銷 情 創 出 多 個 紀 錄 。 中 原 地 產 一 手 包 辦 天 際 獨 立 屋 逾 三 萬 一 千 元 呎 價 指 標 交 易 ， 連 日 來 成 為 市 民 大 眾 茶 餘 飯 後 談 論 話 題 ， 另 外 ， 中 原 亦 撮 成 至 尊 門 五 房 呎 價 二 萬 六 千 元 ， 以 及 頂 層 四 房 的 二 萬 三 千 元 高 價 等 高 價 交 易 ， 這 系 列 紀 錄 交 易 ， 頓 時 令 九 龍 區 偏 低 的 豪 宅 價 ， 陸 續 出 現 裂 口 升 價 買 賣 。

凱 旋 門 向 隅 客 願 加 價 在 二 手 市 場 購 入 心 儀 物 業 ， 足 見 切 合 追 求 名 望 之 置 業 需 求 ， 大 有 充 裕 承 接 力 。 其 實 ， 筆 者 在 去 年 底 專 欄 已 指 出 ， 這 九 龍 站 項 目 媲 美 晶 瑩 潤 澤 及 通 透 美 玉 ， 買 家 志 在 追 求 這 項 瑰 麗 項 目 滿 足 感 及 「 擁 有 」 享 受 。

在 貨 源 罕 有 市 況 下 ， 凱 旋 門 二 手 市 場 錄 得 轉 售 賺 利 個 案 ， 更 成 為 各 大 傳 媒 追 訪 對 象 ， 市 場 紀 錄 得 轉 手 賺 利 個 案 由 數 十 至 逾 百 萬 不 等 ， 又 有 不 少 買 家 追 貨 優 質 單 位 ， 個 別 園 景 單 位 由 入 市 貨 每 呎 八 千 元 ， 轉 手 升 值 至 九 千 元 間 沽 出 。 今 番 凱 旋 門 以 多 角 度 推 銷 特 色 單 位 ， 設 立 展 覽 館 在 中 區 最 貴 重 之 地 段 ， 突 出 物 業 彌 足 珍 貴 程 度 ， 並 與 置 業 者 顯 赫 身 份 十 分 匹 配 。

在 一 輪 豪 宅 購 買 熱 下 ， 新 世 界 旗 下 將 軍 澳 君 傲 灣 緊 接 出 場 ， 凱 旋 門 銷 售 熱 潮 揚 起 了 千 呎 置 業 浪 後 ， 君 傲 灣 將 成 功 把 大 市 購 買 力 ， 伸 展 至 中 小 住 宅 市 場 ， 這 項 將 軍 澳 鐵 路 沿 線 上 蓋 住 宅 項 目 ， 平 均 呎 價 約 四 千 五 元 左 右 ， 中 原 地 產 為 該 物 業 預 演 反 應 熱 烈 ， 相 信 短 期 成 為 新 一 浪 置 業 焦 點 。

另 一 方 面 ， 市 民 十 分 關 心 息 口 走 勢 ， 筆 者 在 電 台 作 客 席 嘉 賓 期 間 ， 接 獲 多 個 聽 眾 來 電 時 稱 ， 銀 行 界 採 不 同 幅 度 調 整 優 惠 或 按 揭 利 率 ， 對 準 置 業 者 構 成 了 一 定 困 惑 ， 形 成 買 家 往 往 要 去 不 同 銀 行 作 格 價 準 備 ； 參 與 討 論 的 嘉 賓 則 稱 ， 現 在 應 以 較 鬆 動 資 金 安 排 置 業 ， 最 好 保 持 在 家 庭 收 入 的 四 成 左 右 ， 預 計 在 加 息 一 至 二 厘 後 ， 每 月 供 款 能 力 在 充 裕 水 平 。

(圖 片 說 明 ： 新 鴻 基 代 理 執 行 董 事 雷 霆 先 生 (中 )出 席 中 原 至 尊 冠 軍 頒 獎 。 )