二手樓花潛力無可限量

凱 旋 門 揚 起 一 陣 投 資 熱 風 ， 連 帶 各 項 新 盤 頓 成 為 市 場 焦 點 。 新 世 界 旗 下 君 傲 灣 推 出 ， 買 家 承 接 力 強 勁 ， 首 輪 出 售 單 位 每 呎 價 達 四 千 多 元 ， 將 軍 澳 區 住 宅 樓 價 將 進 入 大 市 平 均 呎 價 四 千 五 百 元 之 水 平 ； 以 此 推 算 ， 市 區 樓 價 平 均 呎 很 快 會 企 於 六 千 元 ， 長 實 位 於 將 軍 澳 地 鐵 線 之 都 會 ， 準 備 將 目 標 呎 價 直 指 六 千 元 ， 新 盤 市 況 後 市 十 分 可 觀 。

長 實 高 級 營 業 經 理 郭 子 威 先 生 日 前 頒 獎 予 中 原 地 產 (見 圖 )， 以 表 揚 本 公 司 過 去 在 代 理 西 九 龍 項 目 之 出 色 表 現 及 貢 獻 ， 郭 先 生 並 提 到 ， 中 原 在 推 動 西 九 龍 樓 市 時 做 到 質 量 兼 備 ， 該 集 團 發 展 之 宇 晴 軒 最 新 一 期 海 翡 翠 ， 備 開 揚 海 景 ， 筆 者 相 信 ， 在 本 港 大 力 拓 展 西 部 同 時 ， 加 上 迪 士 尼 即 將 落 成 ， 這 項 西 九 龍 項 目 開 價 將 追 貼 大 市 六 千 至 七 千 元 水 平 。

凱 旋 門 的 二 手 市 場 交 投 十 分 活 躍 ， 樓 盤 在 月 初 出 售 以 來 ， 二 手 樓 花 成 交 量 逾 四 十 宗 ， 反 映 一 手 之 向 隅 客 入 市 態 度 積 極 ， 且 市 場 對 樓 價 未 來 升 值 看 高 一 線 ， 新 盤 相 對 二 手 物 業 還 有 大 幅 溢 價 ， 筆 者 認 為 ， 現 時 優 質 新 盤 上 升 潛 力 可 以 無 可 限 量 來 形 容 。

筆 者 今 周 (4月 27日 )出 席 新 城 地 產 街 之 節 目 主 持 ， 會 和 工 銀 亞 洲 董 事 兼 副 總 經 理 黃 遠 輝 先 生 ， 談 談 他 剛 被 委 任 為 房 委 會 成 員 後 ， 對 房 屋 政 策 的 看 法 ， 以 及 城 市 大 學 講 師 潘 永 祥 先 生 談 談 建 築 業 發 展 等 。