名門起風雲

四 月 份 凱 旋 門 掀 動 市 場 脈 搏 ， 距 離 上 、 下 半 年 交 匯 的 六 月 底 ， 長 實 推 出 港 島 東 半 山 名 門 ， 引 發 一 輪 港 島 豪 宅 交 投 熱 潮 。 名 門 先 推 三 、 四 房 向 海 單 位 作 起 動 ， 呎 價 在 二 萬 元 水 平 ， 從 剛 過 去 的 周 六 、 日 銷 情 熱 絡 可 見 該 項 目 承 接 力 十 足 。 近 日 ， 港 島 一 眾 豪 宅 如 貝 沙 灣 及 富 匯 豪 庭 等 ， 陸 續 錄 得 大 手 交 易 個 案 ， 反 映 豪 宅 市 場 春 江 水 暖 了 。

今 次 名 門 先 推 之 千 九 呎 單 位 ， 以 及 二 千 三 百 多 呎 海 景 物 業 作 起 動 ， 認 購 反 應 熱 烈 ， 在 市 況 氣 氛 帶 動 ， 港 區 兩 大 名 廈 如 貝 沙 灣 錄 得 大 手 億 六 元 交 易 ， 半 山 富 匯 豪 庭 ， 錄 得 九 千 萬 元 之 大 額 交 易 。 反 而 九 龍 區 豪 宅 市 況 較 冷 靜 ， 後 市 待 變 。

港 島 豪 宅 先 行 ， 九 龍 及 新 界 區 則 以 中 小 住 宅 市 場 交 投 較 佳 。 恒 基 旗 下 港 灣 豪 庭 增 添 優 惠 ， 迅 速 售 出 近 五 十 伙 ， 交 投 量 高 踞 中 小 新 盤 周 內 成 交 榜 首 。 同 期 二 手 市 場 亦 走 出 加 息 不 明 朗 因 素 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 最 新 周 六 、 日 交 易 量 ， 比 前 周 躍 升 八 成 ， 購 買 力 相 當 牢 固 。

樓 宇 交 投 回 復 活 躍 ， 土 地 交 易 市 場 表 現 不 遑 多 讓 ， 新 地 斥 巨 資 十 二 億 元 ， 在 私 人 市 場 購 入 大 型 項 目 南 苑 ， 以 及 信 和 宣 佈 參 與 近 百 億 大 計 ， 和 九 鐵 合 作 發 展 烏 溪 沙 上 蓋 ， 在 在 顯 示 地 產 商 投 入 大 型 發 展 項 目 ， 看 好 後 市 決 心 。 另 外 ， 筆 者 要 提 的 是 ， 七 月 份 樓 市 會 有 較 佳 表 現 ， 尤 其 這 月 份 是 學 校 考 試 完 結 季 節 ， 家 長 客 睇 樓 及 部 署 新 學 年 換 樓 高 峰 時 候 ， 這 股 購 買 力 陸 續 流 出 ， 展 開 下 半 年 伊 始 樓 市 秀 麗 局 面 。

(圖 片 說 明 ： 筆 者 喜 獲 長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 先 生 ， 在 推 介 名 門 之 餘 並 送 鮮 花 祝 賀 生 日 。 )