【湯文亮專欄】買樓如食大閘蟹 – 湯文亮

有老友送了一籮陽澄湖大閘蟹給我，我話現在社運正濃，不如到舍下食大閘蟹，老友話卻之不恭，於是叫多幾個老友一齊，最緊要叫兩位家務助理唔好放假，因為食大閘蟹要有很多輔助工作，除了蒸蟹之外，還要燙酒，如果家務助理放假，就會很麻煩，有老友帶了一瓶10公斤花雕酒，仲話不醉無歸。

飲多兩杯，話題自然廣闊，有老友話樓價已經下跌了10%，政府又出招救市，新按保放寬至九成，現在是不是買樓時候，大家望住我，當然是由我答。其實，是否買樓除了因人而異，亦要講時勢，一定要等供應大增，俗語話大造的時候才買，在過往一段長時間，地產商可以控制供應量，根本唔會出現大造這個情況。但自從政府推出新樓空置稅，地產商就會迫不得已賣樓，估計供應量將會大增，新樓樓價就會下跌，影響所及，二手樓樓價亦會下跌。如果打算買樓，或者可以忍下手，等多幾個月才買，會有意想不到的收穫。

我對其他幾位老友話，現在大家年紀有咁上下，非常注重飲食，大閘蟹膽固醇高，一般年紀大都不敢放肆，如果今日不是有老友專程送陽澄湖大閘蟹到來，我也不打算食，我並不是不食，而是等多一個月才食，到那時候大閘蟹大造，不但價錢便宜一點，而且質素比現在好。還有，天氣凍一些，食大閘蟹特別有味道，老實說，今日亦很好。買樓也是一樣，現在買當然可以，但遲一些，可能以同樣價錢，買到面積更大，質素更佳的樓宇。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮