翔龍灣帶動東南九龍樓市

位 於 東 南 九 龍 之 恒 基 旗 下 翔 龍 灣 項 目 ， 準 備 開 售 前 期 工 作 進 行 如 火 如 荼 ， 中 原 地 產 配 合 該 項 重 點 大 型 發 展 項 目 開 售 在 即 ， 特 意 在 這 項 住 宅 計 劃 旁 開 設 專 營 店 。 東 南 九 龍 在 政 府 新 規 劃 下 ， 區 內 昔 日 面 貌 正 蛻 變 中 ， 翔 龍 灣 這 項 大 型 臨 海 項 目 出 台 ， 將 帶 來 東 南 九 龍 新 盤 市 場 新 氣 象 ， 未 來 區 內 陸 續 推 出 發 展 計 劃 ， 還 包 括 新 地 新 蒲 崗 及 九 建 在 彩 虹 站 發 展 等 住 宅 項 目 。

在 西 九 龍 各 大 住 宅 新 盤 發 展 熱 銷 下 ， 東 南 九 龍 翔 龍 灣 項 目 正 安 排 推 出 ， 勢 將 令 市 場 焦 點 向 東 移 ， 由 於 該 項 目 單 位 設 計 開 則 十 分 多 元 化 ， 單 位 面 積 介 於 四 百 多 至 九 百 呎 左 右 ， 並 設 行 政 樓 層 面 積 為 千 三 至 千 七 呎 ， 行 將 吸 納 置 業 對 象 ， 囊 括 上 車 客 至 換 樓 家 庭 ； 由 於 翔 龍 灣 坐 享 臨 海 優 勢 ， 加 上 物 業 提 供 單 位 達 千 八 伙 規 模 ， 項 目 將 激 活 區 內 樓 市 交 投 前 景 。

近 日 新 盤 市 場 錄 得 之 實 力 投 資 者 入 市 活 躍 ， 新 地 發 展 位 於 奧 運 站 三 期項 目君 匯 港 ， 中 原 地 產 參 與 促 成 多 宗 投 資 客 大 手 購 入 單 位 個 案 ， 擬 安 排 作 收 租 用 途 ； 繼 日 前 促成君 匯 港 高 層 全 層 物 業 後 ， 再 有 買 家 透 過 中 原 一 口 氣 購 入 五 伙 單 位 ， 及 至 近 日 則 接 獲 一 投 資 客 準 備 買 入 兩 層 單 位 作 收 租 用 途 。

市 場 消 息 指 出 ， 新 地 旗 下 君 滙 港 在 過 去 周 六 、 日 開 放 示 範 單 位 ， 供 新 地 會 會 員 優 先 參 觀 ， 在 兩 日 內 合 共 錄 得 逾 六 萬 人 到 場 參 觀 ， 市 場 累 積 大 量 準 購 買 力 不 容 忽 視 。 由 於 兩 房 新 盤 細 單 位 供 應 不 多 ， 故 有 投 資 者 看 準 該 盤 升 值 潛 力 ， 加 上 奧 運 站 租 金 回 報 理 想 ， 毗 鄰 君 滙 港 的 住 宅 普 遍 租 金 回 報 率 近 五 厘 ， 租 務 成 交 相 當 穩 定 ， 租 客 質 素 理 想 ， 故 預 期 吸 納 新 盤 投 資 回 報 十 分 可 觀 。

(圖 片 說 明 ： 恒 基 總 經 理 謝 偉 銓 先 生 和 副 總 經 理 林 達 民 先 生 一 同 為 中 原 翔 龍 灣 分 行 開 張 儀 式 。 )