經濟好相連單位買賣興盛

日期：2006-05-03

隨著中港經濟融合，本港投資市場表現出色，地產市場出現大量屋苑大單位需求，當中以相連單位買賣較受歡迎。最近紀錄得的相連單位成交，包括中原代理之太子道藍馬豪庭，其中相連單位最為市場受落，同期，西九龍的宇晴軒之相連單位交易量活躍。

過去樓宇投資買賣活躍程度高，不少相連單位為跨區交易，現在市場則由用家主導，在經濟好轉及港股表現出色下，屋苑的大單位「內需」要求增加，且近期錄得同屋苑住戶，一口氣買入相連單位作提升生活空間需求。由集旺企業有限公司發展，位於太子道西 302-302A號的藍馬豪庭，從銷情反應可見買家洽購相連單位的需求踴躍，這項目提供七十呎泳池、小童按摩池、平台花園遊樂場、健身室及兒童遊樂室等，更份屬三十四號名校網絡。

踏入第二季，由政府公佈消費物價數字，紀錄得私人住宅租金節節上升，訊息反映，通脹製造買樓收租機會，目前買樓生息屬好投資，普遍設施完善屋苑收租回報在 4.5厘水平，且傳統屋苑收租回報相當穩陣。另一方面，發展商相繼為旗下樓盤注入新優惠元素，冀望加強與二手市場吸納客源之競爭力，這情況料會持續，相信形成目前新盤存貨與二手樓競逐客源之局面形成。