新入伙盤令二手供應增加

樓 市 交 投 量 有 放 緩 跡 象 ， 由 於 市 場 關 注 未 來 美 國 息 口 動 向 ， 以 及 世 界 盃 決 賽 將 開 鑼 ， 兩 大 因 素 分 散 市 場 焦 點 ， 估 計 上 半 年 樓 市 總 體 以 平 穩 形 容 。 由 於 去 年 下 半 年 樓 市 暢 旺 ， 吸 納 了 大 量 置 業 者 ， 今 年 上 半 年 或 比 去 年 下 半 年 遜 色 ， 但 相 信 未 來 下 半 年 地 產 市 場 將 有 較 佳 表 現 。

近 日 多 項 新 盤 交 樓 後 ， 部 份 入 伙 新 盤 已 流 入 二 手 市 場 ， 形 成 個 別 區 份 現 樓 供 應 增 加 起 來 。 市 場 估 計 新 盤 入 伙 或 釀 成 的 撻 訂 ， 以 及 削 價 賣 樓 均 沒 有 發 生 ， 現 實 所 見 ， 入 伙 新 盤 業 主 抱 持 樂 觀 看 後 市 ， 因 此 ， 均 不 願 意 蝕 去 首 期 以 求 售 放 盤 ， 只 以 低 於 入 市 價 數 個 百 點 放 售 物 業 ， 形 成 二 手 市 場 短 期 供 應 增 加 了 。

未 來 樓 市 走 勢 會 按 個 別 區 份 呈 不 同 發 展 ， 至 於 最 新 二 手 市 場 表 現 ， 中 原 地 產 日 前 紀 錄 得 周 六 、 日 樓 市 成 交 量 分 析 ， 十 大 屋 苑 二 手 交 易 有 二 十 八 宗 水 平 ， 雖 然 受 天 氣 變 壞 影 響 ， 仍 保 持 與 上 周 同 期 相 約 。 另 外 ， 其 中 受 惠 「 香 港 濕 地 公 園 」 正 式 開 放 ， 成 功 吸 引 人 流 ， 直 接 帶 動 嘉 湖 山 莊 二 手 睇 樓 氣 氛 活 躍 ， 該 屋 苑 剛 過 去 的 周 六 、 日 二 手 成 交 七 宗 成 交 ， 較 上 周 多 兩 倍 多 。

(圖 片 說 片 ： 荃 灣 萬 景 峰 乃 近 期 新 盤 中 ， 銷 售 表 現 一 枝 獨 秀 。 )