置業致富「種樹成蔭」之道

今 年 雙 春 閏 月 ， 新 婚 置 業 成 為 流 行 話 題 。 筆 者 於 剛 過 去 的 周 日 ， 出 席 一 項 結 婚 為 主 題 的 博 覽 活 動 ， 且 有 幸 被 邀 作 講 座 嘉 賓 ， 趁 機 提 供 八 項 置 業 致 富 的 心 法 。 在 講 座 中 ， 趁 機 向 觀 眾 灌 輸 要 「 後 生 」 擁 有 物 業 的 重 要 ， 在 廿 年 後 將 屆 四 十 歲 之 年 ， 當 可 擁 有 物 業 收 租 ， 踏 上 致 富 「 種 樹 成 蔭 」 之 道 。

買 樓 致 富 要 有 良 好 的 心 理 素 質 ， 一 般 而 言 ， 買 入 物 業 起 碼 待 一 段 時 間 ， 持 貨 約 三 至 四 年 才 有 收 割 圖 利 的 機 會 ， 除 非 ， 中 途 遇 上 樓 價 急 升 的 契 機 ， 否 則 要 有 一 定 耐 性 ， 即 「 愛 你 所 愛 」 之 道 ； 若 果 時 常 按 樓 價 短 線 波 幅 作 買 賣 決 定 ， 則 很 容 易 損 失 交 易 各 項 雜 費 外 ， 倒 頭 來 投 資 得 不 償 失 。 其 實 ， 翻 看 一 些 樓 市 成 交 統 計 數 據 ， 通 常 是 持 貨 時 間 較 長 ， 才 輕 易 取 得 高 比 率 的 投 資 回 報 。

在 講 座 中 ， 筆 者 提 出 穩 守 突 擊 的 入 市 方 式 ， 即 在 選 擇 樓 市 低 潮 時 入 市 ， 近 年 樓 市 低 潮 有 沙 士 世 紀 疫 潮 ， 當 時 決 定 入 市 ， 現 在 物 業 市 值 已 翻 了 近 一 倍 。 另 外 ， 買 樓 時 候 ， 要 能 掌 握 人 愛 我 愛 的 原 則 ， 意 思 是 買 入 的 樓 宇 不 要 以 為 一 生 一 世 ， 買 入 太 獨 特 口 味 的 物 業 ， 往 往 在 轉 手 時 遇 上 困 難 ， 所 以 要 有 挑 選 別 人 一 樣 口 味 的 原 則 。

綜 合 總 結 ， 筆 者 提 出 的 置 業 致 富 8心 法 ， 分 別 是 (1)良 好 態 度 ； (2)孤 芳 自 賞 ； (3)我 好 、 你 好 ； (4)捉 鹿 脫 角 ； (5)穩 守 突 擊 ； (6)人 愛 你 愛 ； (7)愛 你 所 愛 及 (8)種 樹 成 蔭 。

(圖 片 說 明 ： 筆 者 在 一 項 新 婚 置 業 講 座 ， 與 經 濟 日 報 副 總 編 輯 劉 兆 昌 ， 為 新 人 開 出 買 樓 入 市 錦 囊 。 )