中上價樓接力

隨 著 八 月 份 一 手 樓 盤 由 中 小 單 位 主 導 後 ， 現 市 場 反 映 大 單 位 交 易 量 有 緩 緩 上 升 之 勢 ； 在 過 去 一 周 ， 九 龍 區 錄 得 大 單 位 易 手 個 案 可 觀 ， 漾 日 居 新 近 分 別 賣 出 一 批 約 八 伙 單 位 ， 其 中 半 數 為 大 額 的 複 式 物 業 交 易 ， 同 期 ， 位 於 九 龍 站 的 君 匯 港 ， 該 盤 千 七 呎 及 二 千 多 呎 單 位 承 接 力 十 分 豐 厚 。

中 原 地 產 最 近 與 遠 東 發 展 合 作 ， 為 該 集 團 旗 下 樓 盤 清 濤 灣 推 出 名 為 玫 瑰 園 設 計 優 惠 ， 這 項 為 於 西 貢 區 的 低 密 度 發 展 ， 售 樓 商 提 供 多 座 千 七 呎 洋 房 發 售 ， 正 迎 合 高 價 購 買 力 的 用 家 出 台 。 另 外 ， 近 日 二 手 市 場 睇 樓 及 成 交 量 逐 步 回 升 ， 買 家 在 一 、 二 手 市 場 各 取 所 需 。

踏 入 九 月 份 ， 新 盤 市 場 總 體 表 現 相 對 較 前 平 穩 ， 由 於 目 前 購 買 動 力 未 見 進 一 步 突 破 趨 勢 ， 估 計 新 盤 價 格 調 升 機 會 不 大 。 由 於 一 手 樓 盤 調 整 策 略 ， 紛 紛 以 合 理 價 推 售 ， 在 價 格 競 爭 下 ， 令 二 手 市 場 所 受 壓 力 未 消 除 ， 筆 者 認 為 ， 如 果 個 別 業 主 有 套 現 需 要 ， 或 需 要 以 裂 口 調 整 吸 引 用 家 承 接 ， 尤 其 一 些 需 要 換 樓 ， 沽 出 舊 樓 買 入 新 購 入 單 位 的 業 主 。

（ 圖 片 說 明 ： 遠 東 發 展 市 場 總 監 張 翠 玉 出 席 中 原 地 產 為 清 濤 灣 加 入 玫 瑰 園 設 計 優 惠 。 ）