市區舊樓重建有價

政 府 大 型 勾 地 表 項 目 未 見 活 躍 ， 反 而 透 過 私 人 併 購 舊 樓 活 動 ， 以 達 至 重 建 發 展 目 標 成 市 場 潮 流 。 從 傳 媒 及 舊 區 街 坊 的 所 見 所 聞 ， 舊 樓 收 購 活 動 方 興 未 艾 ； 中 原 地 產 早 前 公 佈 與 中 原 測 量 師 行 合 作 ， 推 出 天 后 廟 道 新 東 方 臺 項 目 ， 這 項 投 資 額 以 十 億 元 計 發 展 ， 相 信 該 計 劃 的 洽 購 投 標 反 應 ， 將 成 為 大 規 模 發 展 及 重 建 市 況 最 新 指 標 。

市 區 併 購 重 建 發 展 項 目 有 價 ， 地 產 代 理 亦 要 充 實 掌 握 有 關 知 識 ， 以 備 市 場 潮 流 所 需 。 中 原 訓 練 學 院 灌 輸 同 事 有 關 舊 樓 重 建 ， 以 及 發 展 和 規 劃 等 專 門 知 識 ， 課 程 由 中 原 訓 練 學 院 院 長 郭 昶 親 身 授 教 ， 由 於 他 具 備 專 業 知 識 及 實 戰 經 驗 ， 對 提 高 同 事 了 解 舊 樓 市 道 發 展 及 買 賣 運 作 ， 有 莫 大 裨 益 。

中 原 地 產 和 中 原 測 量 師 行 合 作 推 出 之 天 后 廟 道 新 東 方 臺 一 至 三 號 ， 以 及 六 至 十 五 號 ， 項 目 涉 及 的 業 權 以 公 開 招 標 方 式 進 行 ， 這 等 物 業 重 建 可 塑 性 高 ， 極 具 發 展 價 值 。 其 實 ， 市 場 不 繼 傳 出 舊 樓 併 購 及 投 資 活 動 ， 包 括 有 大 型 地 產 商 透 過 強 制 拍 賣 條 例 方 式 ， 向 獨 立 財 團 購 入 的 跑 馬 地 南 廬 作 統 一 發 展 業 權 。

另 外 ， 據 悉 位 於 慈 雲 山 的 蒲 崗 里 四 幢 舊 樓 業 主 ， 早 前 亦 作 聯 合 將 物 業 招 標 ， 同 期 ， 在 九 龍 塘 之 和 域 臺 ， 有 發 展 商 正 向 部 分 業 主 提 出 高 價 收 購 單 位 ， 以 作 統 合 業 權 重 建 用 途 。 隨 著 市 區 地 皮 有 價 ， 政 府 未 完 全 恢 復 定 期 公 開 賣 地 ， 相 信 位 置 優 越 的 舊 樓 買 賣 收 購 活 動 仍 受 觀 迎 。

(圖 片 說 明 ： 中 原 訓 練 學 院 院 長 郭 昶 親 授 舊 樓 收 購 重 建 實 務 課 程 。 )