賣地後，巿場反應理性

賣 地 後 首 個 週 末 的 巿 場 反 應 並 沒 有 大 刺 激 ， 無 論 一 手 二 手 巿 場 成 交 都 是 平 穩 ， 以 睇 樓 量 看 ， 二 手 巿 場 活 躍 程 度 比 一 手 理 想 ， 尤 其 是 豪 宅 區 ‧ 受 到 廣 播 道 一 號 地 價 創 新 高 $9868元 一 呎 的 刺 激 ， 用 家 置 業 的 信 心 明 顯 增 強 ， 對 於 巿 場 一 般 叫 價 比 地 價 低 的 物 業 價 格 完 全 沒 有 抗 拒 ， 目 前 要 求 大 量 睇 樓 目 的 是 挑 選 更 具 升 值 潛 質 的 單 位 ， 因 而 形 成 豪 宅 區 的 睇 樓 量 比 以 往 週 末 倍 升 ‧

至 於 一 手 巿 場 方 面 ， 發 展 商 推 盤 活 動 並 不 急 進 ， 因 為 土 地 難 求 ， 相 對 手 上 現 貨 並 沒 有 急 售 壓 力 ， 所 以 在 銷 售 中 的 樓 盤 活 動 也 不 多 ， 相 信 各 大 型 樓 盤 銷 售 活 動 要 等 待 另 一 次 賣 地 十 二 月 十 九 日 山 頂 加 列 山 道 地 皮 拍 賣 成 績 後 才 會 有 明 確 方 向 ‧ 現 時 一 手 巿 場 主 力 仍 是 由 已 入 伙 的 現 樓 銷 售 主 導 ‧

巿 場 另 一 角 度 ， 大 家 可 以 留 意 剛 入 伙 的 物 業 例 如 一 號 銀 海 ， 發 展 商 信 和 為 品 牌 的 建 造 再 悉 力 完 成 一 個 以 酒 店 概 念 會 所 ， 巿 場 反 映 一 致 好 評 ‧ 另 一 入 伙 物 業 是 地 鐵 上 蓋 都 會 駅 ， 這 兩 盤 二 手 成 交 也 不 弱 ‧

(圖 片 說 明 : 筆 者 與 恒 基 地 產 銷 售 總 經 理 攝 於 新 港 豪 庭 推 廣 會 上 )