經濟形勢好，物業投資穩定

香 港 行 政 長 官 特 首 選 舉 活 動 正 在 熱 烈 進 行 ， 巿 民 對 於 兩 位 候 選 人 都 有 各 自 的 擁 護 ， 兩 位 社 會 精 英 人 物 各 自 展 現 香 港 人 材 質 素 ， 是 我 們 巿 民 的 一 種 歡 欣 ， 香 港 這 個 城 巿 無 論 建 設 及 人 材 都 是 世 界 水 準 ， 相 信 我 們 一 定 走 在 世 界 前 頭 ， 明 天 必 定 更 好 ‧

形 勢 向 好 的 氣 氛 下 ， 本 港 經 濟 持 續 向 好 ， 股 票 投 資 巿 場 仍 是 牛 巿 ， 帶 動 整 體 經 濟 效 益 ， 有 財 富 效 益 影 響 下 ， 消 費 及 投 資 增 加 ， 有 消 費 暢 旺 的 推 動 ， 地 區 性 的 零 售 店 舖 近 日 備 受 追 捧 ， 荃 灣 、 深 水 埗 、 北 角 、 筲 箕 灣 、 官 塘 核 心 街 旁 的 二 線 街 成 交 增 加 ， 一 般 是 民 生 生 活 品 的 零 售 商 店 經 營 ， 這 些 店 舖 租 金 有 趨 升 的 軌 跡 ， 普 遍 有 10% ~ 20%的 新 租 約 增 長 ， 回 報 達 5% ~ 7%吸 引 投 資 者 入 貨 ， 一 來 資 金 投 入 200萬 ~ 300萬 首 期 ， 1000萬 以 下 的 價 格 ， 期 望 有 20%升 值 ， 相 等 於 資 金 回 報 100%， 極 其 吸 引 ， 所 以 近 日 商 舖 投 資 有 非 常 活 躍 的 行 為 ‧

至 於 住 宅 交 投 ， 有 明 顯 的 增 幅 ， 二 手 交 投 持 續 增 加 ， 各 大 型 屋 苑 的 成 交 宗 數 有 15個 月 來 的 大 突 破 ， 美 孚 新 村 、 沙 田 一 城 、 嘉 湖 山 莊 有 過 百 宗 成 交 ， 換 樓 活 動 有 極 大 的 支 持 ‧

另 外 ， 發 展 商 推 售 活 動 正 在 伺 機 行 動 ， 希 望 捉 最 高 適 當 時 刻 作 出 收 割 ， 近 月 的 新 盤 成 績 不 錯 ， 中 原 奧 運 站 精 英 便 有 一 突 破 成 交 ─ ─ ─ 畢 架 山 峰 1935呎 大 單 位 ， 成 交 價 2700萬 ， 呎 價 近 14000元 ‧

( 圖 : 筆 者 參 觀 一 號 銀 海 示 範 單 位 與 信 和 銷 售 聯 席 董 事 楊 文 合 照 )