一手新盤銷情獨領風騷

踏 入 3月 份 ， 樓 巿 開 始 轉 旺 ， 其 中 一 手 樓 的 銷 情 更 獨 領 風 騷 ， 以 剛 過 去 的 周 末 及 周 日 為 例 ， 多 個 新 盤 的 銷 情 更 令 巿 場 振 奮 ， 以 港 島 區 的 貝 沙 灣 為 例 ， 售 出 共 280伙 ， 至 於 九 龍 區 的 焦 點 新 盤 曼 克 頓 山 及 君 匯 港 ， 亦 分 別 售 出 300及 200餘 伙 。 這 種 樓 巿 升 溫 的 氣 氛 ， 更 蔓 延 至 洋 房 巿 場 ， 促 使 最 近 山 頂 倚 巒 5號 屋 以 1.98億 元 成 交 ， 創 下 每 呎 3.88萬 元 的 新 高 價 ， 上 述 多 宗 成 交 ， 一 再 證 明 樓 巿 已 重 踏 入 升 軋 。

一 向 以 來 ， 投 資 者 都 早 著 先 鞭 ， 近 期 樓 巿 熾 熱 ， 亦 少 不 了 他 們 的 參 與 。 以 最 近 熱 賣 逾 200伙 的 君 匯 港 為 例 ， 以 高 租 金 回 報 ， 交 通 方 便 及 樓 宇 質 素 佳 見 稱 。 買 家 中 不 乏 長 線 投 資 者 ， 基 於 他 們 窺 準 單 位 月 租 14000至 22000元 的 租 賃 巿 場 ， 有 不 少 用 家 支 持 。 適 逢 該 盤 提 供 面 積 由 600餘 呎 起 的 新 盤 巿 場 ， 剛 好 滿 足 了 他 們 的 要 求 ， 故 該 盤 最 近 推 售 時 ， 吸 引 他 們 迅 即 投 資 入 巿 。

君 匯 港 鄰 近 機 鐵 奧 運 站 上 蓋 ， 五 分 鐘 可 直 國 際 金 融 中 心 ， 對 於 在 中 環 工 作 的 上 班 一 族 而 言 ， 該 盤 提 供 極 為 方 便 的 地 理 位 置 ， 加 上 發 展 商 精 心 打 造 該 盤 成 為 繼 港 島 太 古 城 外 的 另 一 個 租 務 中 心 ， 以 吸 引 日 籍 租 客 ， 故 發 展 商 最 近 與 日 本 的 Pasona 教 育 公 司 達 成 協 議 ， 由 他 們 協 助 培 訓 君 匯 港 的 物 業 管 理 員 工 ， 以 提 升 整 體 的 服 務 質 素 ， 至 於 君 匯 港 每 座 特 設 的 一 位 禮 賓 司 ， 促 使 家 居 服 務 質 素 更 加 貼 身 優 質 。 基 於 多 種 利 好 因 素 配 合 ， 造 就 該 盤 近 期 銷 售 成 績 甚 為 理 想 。

圖 片 說 明 –筆 者 與 Pasona 教 育 公 司 社 長 Akemi Aota 合 照