獨立大屋成為擁有對象

3月 樓 巿 暢 旺 非 常 ， 尤 其 一 手 豪 宅 盤 銷 售 價 量 都 見 好 ， 曼 克 頓 山 短 短 2星 期 售 出 近 500伙 ， 當 中 不 乏 1755呎 以 上 的 4房 單 位 ， 另 外 君 匯 港 的 「 豪 匯 」 更 在 一 星 期 時 間 內 售 出 接 近 30伙 大 單 位 ， 單 單 巿 區 物 業 已 錄 得 近 800宗 一 手 成 交 。 香 港 區 的 罕 有 新 盤 貝 沙 灣 一 上 場 便 有 350伙 的 認 購 ， 積 聚 了 一 年 多 的 物 業 信 心 在 一 個 月 內 爆 發 ， 造 出 強 大 的 震 撼 力 ， 旺 勢 仍 未 停 。

近 日 在 前 線 接 觸 到 的 買 家 ， 不 少 投 資 客 買 物 業 是 一 種 消 費 的 行 為 ， 並 不 太 在 乎 何 時 可 以 收 回 成 本 ， 或 擔 心 回 報 率 如 何 ， 只 在 乎 那 個 產 品 是 否 有 一 些 價 值 是 他 們 值 得 擁 有 ， 例 如 新 鴻 基 兩 大 樓 盤 ─ ─ 君 匯 港 及 曼 克 頓 山 ， 兩 個 地 段 兩 個 主 題 ， 分 別 有 新 鴻 基 品 牌 愛 好 者 購 買 ， 以 擁 有 這 品 牌 最 新 產 品 為 動 力 ， 所 以 入 貨 ， 是 否 要 即 時 賺 錢 或 收 租 回 報 如 何 都 不 十 分 關 心 ， 買 那 一 刻 只 因 為 有 一 份 滿 足 感 ， 純 消 費 心 態 ， 多 令 人 驚 奇 ！ 即 使 像 信 和 雙 魚 河 的 御 林 皇 府 大 屋 ， 買 家 也 因 為 想 擁 有 巿 場 罕 有 的 大 屋 而 購 買 。

踏 入 四 月 配 合 復 活 節 假 期 ， 相 信 用 家 會 好 好 利 用 這 假 期 去 處 理 新 的 居 住 安 排 ， 在 小 朋 友 6月 考 試 期 前 安 頓 好 一 切 ， 所 以 無 論 一 、 二 手 都 有 一 番 忙 碌 ， 事 實 上 ， 以 目 前 的 樓 價 升 幅 仍 是 十 分 溫 和 ， 雖 然 成 交 激 增 ， 業 主 大 反 價 現 象 未 見 。

(圖 : 筆 者 的 豪 宅 精 英 團 隊 參 觀 一 號 銀 海 SILVER DREAM與 信 和 聯 席 董 事 楊 文 合 照 )