豪宅追落後 二手交投勁升

自 五 月 份 以 來 ， 樓 巿 不 斷 升 溫 ， 一 手 及 二 手 樓 交 投 同 時 出 現 大 幅 上 升 ， 據 中 原 研 究 部 的 資 料 顯 示 ， 5月 份 樓 宇 買 賣 合 約 登 記 錄 13076宗 ， 其 中 二 手 物 業 成 交 佔 7600餘 宗 。 部 份 二 手 屋 邨 五 月 份 的 成 交 宗 數 ， 較 4月 份 上 升 70%至 80%， 有 關 統 計 數 字 反 映 ， 樓 巿 已 重 踏 健 康 發 展 之 路 。

樓 巿 自 年 初 以 來 ， 逐 步 回 升 ， 二 手 物 業 的 成 交 量 ， 亦 持 續 向 上 ， 但 二 手 樓 每 月 的 成 交 宗 數 始 終 維 持 於 5000至 6000宗 間 ， 故 上 月 份 二 手 樓 的 成 交 宗 數 ， 是 二 手 樓 全 面 回 升 的 一 個 重 要 啟 示 ， 以 太 古 城 為 例 ， 上 月 計 有 98宗 成 交 ， 美 孚 新 邨 及 嘉 湖 山 莊 則 各 有 100宗 及 97宗 成 交 。 各 區 中 以 將 軍 澳 區 的 交 投 較 為 突 出 ， 5月 份 共 錄 得 508宗 成 交 ， 按 月 統 計 ， 區 內 各 主 要 屋 苑 均 錄 得 50%至 80%升 幅 ， 以 南 豐 廣 場 為 例 ， 4月 份 僅 有 9宗 成 交 ， 但 上 月 份 則 錄 得 17宗 成 交 ， 升 幅 達 88%。

豪 宅 方 面 ， 港 島 山 頂 區 的 頂 級 豪 宅 ， 呎 價 直 迫 4萬 元 ， 九 龍 區 的 灝 畋 峰 ， 呎 價 亦 達 1.7萬 元 ， 因 此 現 時 西 貢 區 及 一 些 呎 價 仍 維 持 7000元 至 8000元 的 豪 宅 類 別 ， 特 別 受 巿 場 關 注 。 一 手 巿 場 方 面 ， 土 瓜 灣 翔 龍 灣 及 荃 灣 萬 景 峰 的 發 展 商 亦 蓄 勢 待 發 ， 各 備 600個 及 500個 一 手 現 樓 單 位 ， 將 是 本 月 一 手 巿 場 焦 點 。

圖 片 說 明 : 筆 者 的 九 龍 區 團 隊 促 成 富 匯 豪 廷 相 連 單 位 ， 受 到 恒 基 地 產 銷 售 部 總 監 謝 偉 銓 及 助 理 總 監 林 達 民 讚 賞 。