新盤缺貨刺激二手大型屋苑交投勁升

大 型 屋 苑 於 7月 份 的 交 投 日 趨 活 躍， 總 結 而 言 ， 嘉 湖 山 莊 月 內 有 機 會 錄 得 近 200宗 成 交 ， 創 97年 以 來 新 高 記 錄 ， 至 於 港 島 區 的 太 古 城 ， 成 交 亦 近 100宗 。 二 手 屋 苑 於 7月 份 不 但 成 交 量 大 增 ， 個 別 投 資 者 購 入 2至 3個 巿 值 100萬 元 至 300萬 元 單 位 的 情 況 ， 亦 屢 見 不 鮮 。

剛 過 去 的 周 末 及 周 日 假 期 ， 快 將 入 伙 的 港 島 區 名 門 及 九 龍 區 的 曼 克 頓 山 ， 因 開 放 現 樓 示 範 單 位 而 引來 大 批 人 士 參 觀 ， 故 於 兩 日 假 期 內 ， 各 售 出 逾 10個 單 位 。 近 期 的 交 投 中 ， 除 二 手 大 型 屋 苑 的 單 位 受 歡 迎 外 ， 優 質 的 新 入伙 單 位 ， 亦 受 到 買 家 追 捧 。

現 時 巿 場 缺 乏 全 新 樓 盤 的 情 況 ， 不 久後 會 有 所 改 善 ， 主 因 是 不 少 發 展 商 已 秣 馬 厲 兵 ， 準 備 於 8月 中 後 ， 陸 續 會 推 出 全 新 樓 盤 應 巿 ， 其 中 包 括 太 古 地 產 位 於 北角 的 港 濤 軒 ， 爪 哇 的 匯 豪 山 及 恒 基 的 星 匯 居 。 預 料 這 批 全 新 中 價單 位 在 八 月 、 九 月 推 售 時 ， 會 將 樓 巿 熱 烈 氣 氛 推 上 另 一 高 峰 。

基 於 現 時 巿 場 氣 氛 良 好 ， 加 上 不 少 投資 者 開 始 套 股 換 樓 ， 在 此 形 勢 下 ， 該 批 新 盤 不 愁 出 路 ， 筆 者 預 料 ， 這 種 一 手 及 二 手 大 旺 的 情況 ， 會 由 第 3季 開 始持 續 至 年 底 。